Gelegen aan de Niklaasberg in Breda ligt deze prachtige eengezinswoning. Niklaasberg 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m². De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Niklaasberg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Niklaasberg 12 is gelegen in de gezellige buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.