Lelystraat 2-F75, Breda
52 m²
2 kamers
1974
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Teteringsedijk 252-A 4817 MC Breda
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 241.000 -
267.000
Wonen
46 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar 2-kamerappartement met o.a. een zonnig balkon (zuiden), berging en eigen parkeergelegenheid. Het appartement heeft een lichte woonkamer, één ruime slaapkamer en een nette badkamer- en keukeninrichting. De ligging is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het station en het centrum van Breda. Het gehele complex is in 2022 verduurzaamd en voorzien van o.a. nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, gevel- en dakisolatie.
Bouwjaar 1975
Woonoppervlakte ca. 46 m²
Balkon ca. 5 m²
Berging ca. 6 m²
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Brabantpark’ aan een doorgaande woonstraat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein evenals in de directe omgeving. Buurtwinkelcentra Brabantplein en Bisschopshoeve zijn op loopafstand gelegen. Verder vindt u in de omgeving voorzieningen als (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Breda is gemakkelijk en binnen 5 minuten te bereiken. Niet alleen de ligging maar ook de bereikbaarheid is bijzonder goed. Via de Noordelijke rondweg bent u binnen enkele minuten op de A27 (Utrecht), de A58 (Tilburg/Eindhoven) en A16 (Rotterdam/Antwerpen). Voor een bezoek aan de sportschool hoeft u enkel maar de straat over te steken.
BOUWKWALITEIT
Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaars (zie verduurzamingsproject). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. Het warm water geschiedt middels een elektrische boiler welke wordt gehuurd voor ca. € 33,- per kwartaal.
VERDUURZAMINGSPROJECT 2022
Het gehele complex is in 2022 verduurzaamd/gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen en toegangsdeuren met triple HR +++ beglazing (inclusief panelen), nieuwe gevelisolatie (m.u.v. de buitengevel van het trappenhuis), nieuwe dakisolatie en dakbedekking, isolatie plafonds bergingen en nieuwe centrale CV-ketels.
SERVICEKOSTEN
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 337,-. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaakkosten voor de algemene ruimten, liftonderhoud, reservering voor groot en klein onderhoud en de administratiekosten van de vereniging. De bijdrage aan de VvE is exclusief voorschot stookkosten € 50,-.
INDELING
Centrale entree
Vanuit de centrale entree met bellentableau, intercom en de brievenbussen zijn de lift, het trappenhuis, de privé bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling te bereiken.
TWEEDE VERDIEPING – APPARTEMENT
Via de galerij aan de voorzijde van het appartementencomplex is de entree van het appartement bereikbaar. De entree/hal met meterkast, intercom en garderobe is voorzien van een eikenhoutenvloer en biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en is afgewerkt met een eikenhoutenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De open keuken is uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten (aan twee zijden) evenals inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven-magnetron en een koel-/vriescombinatie. In de keuken zijn tevens de elektrische boiler en de wasmachine verwerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (ca 3.37 x 1.52 m). De ruime slaapkamer (ca 4.63 x 2.69 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een draai/kiep raam. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met spiegel.
Berging
Het appartement beschikt over een ruime privé berging (ca 3.32 x 1.80 m) op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar vanaf het parkeerterrein en via de centrale hal.
Parkeren
Aan de achterzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is aangesloten op glasvezel;
- Nieuwe combi oven-magnetron geplaatst in 2023, afzuigkap vernieuwd in 2022, koel-vries combinatie is van 2021;
- Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een eikenhoutenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.109
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 46 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 155 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 337 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Teteringsedijk 252-A in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 241.000 -
267.000
+10.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 5.109/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Teteringsedijk 252-A in Breda ligt tussen de 241.000 en 267.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Teteringsedijk 252-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Teteringsedijk 252-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2021
Verkocht
12-02-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Teteringsedijk 252-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Teteringsedijk 252-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Teteringsedijk 252-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,12 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 2,13 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Teteringsedijk 252-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Teteringsedijk 252-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Teteringsedijk 252-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Teteringsedijk 252-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus