Onder bod
Teteringsedijk 252-A 4817 MC Breda
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 241.000 -
267.000
Wonen
46 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar 2-kamerappartement met o.a. een zonnig balkon (zuiden), berging en eigen parkeergelegenheid. Het appartement heeft een lichte woonkamer, één ruime slaapkamer en een nette badkamer- en keukeninrichting. De ligging is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het station en het centrum van Breda. Het gehele complex is in 2022 verduurzaamd en voorzien van o.a. nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, gevel- en dakisolatie.
Bouwjaar 1975
Woonoppervlakte ca. 46 m²
Balkon ca. 5 m²
Berging ca. 6 m²
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Brabantpark’ aan een doorgaande woonstraat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein evenals in de directe omgeving. Buurtwinkelcentra Brabantplein en Bisschopshoeve zijn op loopafstand gelegen. Verder vindt u in de omgeving voorzieningen als (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Breda is gemakkelijk en binnen 5 minuten te bereiken. Niet alleen de ligging maar ook de bereikbaarheid is bijzonder goed. Via de Noordelijke rondweg bent u binnen enkele minuten op de A27 (Utrecht), de A58 (Tilburg/Eindhoven) en A16 (Rotterdam/Antwerpen). Voor een bezoek aan de sportschool hoeft u enkel maar de straat over te steken.
BOUWKWALITEIT
Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaars (zie verduurzamingsproject). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. Het warm water geschiedt middels een elektrische boiler welke wordt gehuurd voor ca. € 33,- per kwartaal.
VERDUURZAMINGSPROJECT 2022
Het gehele complex is in 2022 verduurzaamd/gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen en toegangsdeuren met triple HR +++ beglazing (inclusief panelen), nieuwe gevelisolatie (m.u.v. de buitengevel van het trappenhuis), nieuwe dakisolatie en dakbedekking, isolatie plafonds bergingen en nieuwe centrale CV-ketels.
SERVICEKOSTEN
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 337,-. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaakkosten voor de algemene ruimten, liftonderhoud, reservering voor groot en klein onderhoud en de administratiekosten van de vereniging. De bijdrage aan de VvE is exclusief voorschot stookkosten € 50,-.
INDELING
Centrale entree
Vanuit de centrale entree met bellentableau, intercom en de brievenbussen zijn de lift, het trappenhuis, de privé bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling te bereiken.
TWEEDE VERDIEPING – APPARTEMENT
Via de galerij aan de voorzijde van het appartementencomplex is de entree van het appartement bereikbaar. De entree/hal met meterkast, intercom en garderobe is voorzien van een eikenhoutenvloer en biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en is afgewerkt met een eikenhoutenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De open keuken is uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten (aan twee zijden) evenals inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven-magnetron en een koel-/vriescombinatie. In de keuken zijn tevens de elektrische boiler en de wasmachine verwerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (ca 3.37 x 1.52 m). De ruime slaapkamer (ca 4.63 x 2.69 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een draai/kiep raam. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met spiegel.
Berging
Het appartement beschikt over een ruime privé berging (ca 3.32 x 1.80 m) op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar vanaf het parkeerterrein en via de centrale hal.
Parkeren
Aan de achterzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is aangesloten op glasvezel;
- Nieuwe combi oven-magnetron geplaatst in 2023, afzuigkap vernieuwd in 2022, koel-vries combinatie is van 2021;
- Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een eikenhoutenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.109
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 46 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 155 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 337 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Teteringsedijk 252-A in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 241.000 -
267.000
+10.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 5.109/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Teteringsedijk 252-A in Breda ligt tussen de 241.000 en 267.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Teteringsedijk 252-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Teteringsedijk 252-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2021
Verkocht
12-02-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Teteringsedijk 252-A is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,12 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 2,31 km |
Snelweg afrit | 2,13 km |
Supermarkt | 0,91 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,91 km |
Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Teteringsedijk 252-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus