Verkocht
Barnsteenstraat 30 4817 HS Breda
€ 415.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
424.000
Wonen
104 m2
Perceel
152 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden en geïsoleerde tussenwoning met 4 slaapkamers welke is gelegen op een kindvriendelijke en mooie locatie in de populaire woonwijk Brabantpark. Deze leuke eengezinswoning is gelegen op korte (fiets-) afstand van diverse winkelcentra, het historische stadscentrum van Breda, het centraal NS-station, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. De Barnsteenstraat is een groene straat waar enkel bestemmingsverkeer komt.
Bouwjaar:1957; Woonoppervlakte: ca. 104 m²; Inhoud: ca. 363 m³; Perceeloppervlakte: ca. 152 m².
Algemeen:
De woning is volledig gemoderniseerd, het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR). De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Op het dak liggen zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. Voor de verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van een HR combi-ketel (bj 2017).
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, verdiepte trapkast met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De ruime woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en heeft glad gestuukte wanden en plafonds. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.
De keuken met keukenopstelling in hoekopstelling beschikt over ruim voldoende kastruimte, een spoelbak, koeken waterkraan, vijfpits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en elektrische oven.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I met laminaatvloer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II met laminaatvloer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III met laminaatvloer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is bijna volledig betegeld. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de HR combi-ketel (2017), bergruimte, opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer.
Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer. De kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde.
Tuin:
Achtertuin is gelegen op het westen. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje zon en schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, terras, een overkapping en vaste beplanting. Achter in de tuin beschikt de woning over een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar middels achterom.
Voortuin gelegen op het oosten en aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnescherm.
Algemeen:
- Deze woning is goed onderhouden en gemoderniseerd
- Uitstekende isolatie in combinatie met zonnepanelen zorgt voor Energielabel A.
- Kindvriendelijk en rustig gelegen en toch op korte fietsafstand van binnenstad en Centraal station.
- Deze woning wordt aangeboden met ERA garantie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 424.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 363 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Barnsteenstraat 30 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 396.000 -
424.000
+10.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.990/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Barnsteenstraat 30 in Breda ligt tussen de 396.000 en 424.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Barnsteenstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Barnsteenstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 415.000
Door makelaar
17-09-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Barnsteenstraat 30 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,44 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 2,76 km |
Snelweg afrit | 2,43 km |
Supermarkt | 0,24 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 1,29 km |
Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Barnsteenstraat 30.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus