Agaatstraat 34 4817 HJ Breda

Agaatstraat 34 | Breda – Brabantpark

Royaal gemoderniseerde tussenwoning met uitbouw, luxe keuken, vier slaapkamers, inloopkast, zonnige tuin met overkapping en garage!

Op een fijne en groene locatie in de geliefde wijk Brabantpark ligt deze verzorgde en in 2024 gemoderniseerde tussenwoning met uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een eigentijdse afwerking en een uitstekende ligging. Met een luxe keuken met kookeiland, meerdere slaapkamers, een zonnige tuin op het westen met overkapping, een garage en energielabel A is dit een ideale gezinswoning waar je direct zorgeloos kunt wonen.

Wonen in Brabantpark;
Brabantpark is een populaire woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, rustige straatbeeld en centrale ligging. Vanuit de Agaatstraat ben je binnen enkele minuten in het centrum van Breda, bij het NS-station, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen. De wijk biedt een prettige leefomgeving met veel groen en speeltuinen en bevindt zich op loopafstand van het Brabantplein wat het tot een geliefde plek maakt voor gezinnen.

Begane grond: ruimte, licht en luxe;
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het comfort van deze woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond aanzienlijk vergroot, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel en staat in directe verbinding met de tuin door de openslaande deuren en grote raampartij.
De luxe, moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een extra grote koelkast, een klimaatkast, Quooker, een combi-oven en een stoomoven. Dit maakt de keuken uitermate geschikt voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen voor zowel functionaliteit als uitstraling. De begane grond is voorzien van pvc-vloer met visgraatmotief en beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping: comfortabel en slim ingedeeld;
Ook de eerste verdieping is uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een bijzonder comfortabele indeling. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Deze grootste slaapkamer beschikt over een airco, een inloopkast en een eigen wastafel, wat een luxe en hotelachtige sfeer geeft.
Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping met dakkapel;
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor hier een volwaardige en lichte extra kamer is ontstaan. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en vergroot de flexibiliteit van de woning aanzienlijk. Tevens is er een aparte waskamer op zolder en beschikt de zolder over veel bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte: zonnige tuin en vrij uitzicht;
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een overkapping, wat ervoor zorgt dat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met vrij zicht, wat bijdraagt aan het open en prettige gevoel van wonen en extra privacy geeft.

Duurzaam en energiezuinig;
Deze woning is volledig gericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen. De gehele woning is voorzien van HR-glas, rolluiken, beschikt over 9 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.

Voor wie is deze woning geschikt?
Agaatstraat 34 is bij uitstek geschikt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en comfort in een aantrekkelijke woonomgeving. Dankzij de uitbouwen, meerdere slaapkamers, de fijne tuin en de energiezuinige voorzieningen is dit een woning die breed aanspreekt en klaar is voor de toekomst.

Samenvatting

Gemoderniseerde tussenwoning
Gelegen in de populaire wijk Brabantpark aan rustige weg
Op loopafstand van het Brabantplein
Uitbouw op begane grond én eerste verdieping
Luxe keuken met kookeiland, klimaatkast, Quooker, combi-oven en stoomoven
Vloerverwarming op begane grond
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Royale hoofdslaapkamer met airco, inloopkast en wastafel
Apart toilet op de eerste verdieping
Tweede verdieping met dakkapel
Tuin op het westen met overkapping
Garage
Voortuin met vrij uitzicht
Energielabel A
Volledig voorzien van HR-glas, deels HR++ en deels Triple glas
9 zonnepanelen

Toon meer Toon minder