Hudsonstraat 34 4812 HC Breda

Luxe, instapklare en onderhoudsvriendelijk tussenwoning met o.a. ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers en ruime bergzolder. De woning heeft een eigen parkeerplaats en beschikt over energielabel A+++!.

LIGGING
De woning is gelegen in de fraaie nieuwbouwontwikkeling "Blend", gesitueerd tussen Princenhage en het centrum, op minder dan 10 fietsminuten van de Grote Markt. Deze wijk is ruim en kindvriendelijk opgezet en ligt nabij alle benodigde voorzieningen, zo is het Dr. Struyckenplein op een steenworpafstand gelegen net als andere diverse voorzieningen zoals scholen en sportgelegenheden.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, de technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp (huur, circa € 119,11 per maand) en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend wandcloset met inbouwreservoir en een hoekfonteintje.

WOONKAMER/KEUKEN
De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer.

De open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak met mengkraan, AEG-vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met twee flexibele kookzones en recirculatieafzuiging, een koelkast met vriesvak en diverse boven- en onderkasten.

De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping en de aanwezige vertrekken.

SLAAPKAMER I
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met draingoot, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend wandcloset met inbouwreservoir.

BERGING/WASRUIMTE
Praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en de verdeler voor de vloerverwarming.

De gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer en berging is voorzien van vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en middels een vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER II
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer/werkkamer met inloopkast.

SLAAPKAMER III
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer.

BERGZOLDER
De bergzolder is op stahoogte en biedt ruimte voor de technische installaties. Hier bevinden zich de unit van de mechanische ventilatie met warmte-terugwininstallatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de bergzolder voorzien van vloerbedekking.

TUIN
De op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom is aangelegd met siertegels en groenborders en beschikt over een berging met elektra.

PRIVÉPARKEERPLAATS
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

WAT MOET U VERDER NOG WETEN
• De woning is voorzien van een warmtepomp (huur via E-Teck, circa € 120,00per maand);
• De woning beschikt over een warmte-terugwininstallatie;
• De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds.;
• Er zijn drie zonnepanelen geplaatst;
• De woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas;
• De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling (met uitzondering van de bergzolder);
• De woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Toon meer Toon minder