logo Huispedia

Blauwtjes 99

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Blauwtjes 99 4814 TR Breda

Realistische vraagprijs € 671.000 - 756.000
Wonen 184 m2
Perceel 277 m2
Kamers 8

Gelegen in Breda ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Blauwtjes. De woning heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 277 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

De woning is gelegen in de buurt Westerpark. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige buurt. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 184 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Overige inpandige ruimte 17 m2
  • Externe bergruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 277 m2
  • Inhoud 690 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Voortuin: 56m2
  • Dakterras: 12m2
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2009

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwtjes 99 in Breda

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 671.000 - 756.000
+5% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Blauwtjes 99 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Blauwtjes 99 in Breda ligt tussen de 671.000 en 756.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwtjes 99.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Blauwtjes 19
Blauwtjes 19 Breda
89%
183 m² -1 m²
269 m² -8 m²
tussenwoning
€ 539.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
79%
160 m² -24 m²
167 m² -110 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Elsstraat 37
Elsstraat 37 Breda
78%
142 m² -42 m²
365 m² +88 m²
vrijstaande woning
€ 529.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
141 m² -43 m²
164 m² -113 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blauwtjes 99 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwtjes 99 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,43 km
Bushalte 0,45 km
Centrum 2,99 km
Snelweg afrit 2,85 km
Supermarkt 0,33 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 0,23 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 450.133

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+9.61%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwtjes 99.