4812 AM Breda · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
135 m² wonen · 150 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1933 · Energielabel C
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 588.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Verlaatstraat in Breda ligt deze unieke eengezinswoning. Verlaatstraat 5 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Verlaatstraat 5 is gelegen in de leuke buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Verlaatstraat 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Verlaatstraat 5 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlaatstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Verlaatstraat 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Verlaatstraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 469.000
Rijnstraat 80
122 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 585.000
Bernhardsin. 48
123 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 625.000
Bernhardsin. 45
127 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 495.000
Oranjeboomp. 8
111 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 479.000
Rubensstraat 3
120 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 500.000
Bernhardsin. 39
130 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 475.000
Jeroen Bosc. 12
73 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 625.000
Weerijssing. 41
120 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 325.000
Oranjebooms. 107
106 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 485.000 k.k.
Oranjebooms. 85
109 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Verlaatstraat 5 op € 588.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Verlaatstraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)