Calandstraat 24, Breda
133 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Onder bod
Oranjeboomstraat 107 4812 EB Breda
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 433.000 -
464.000
Wonen
106 m2
Perceel
166 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een gewilde woonlocatie aan de rand van het centrum gelegen deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning. Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, open leefkeuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers, een ruime berging en een diepe achtertuin met achterom.
Bouwjaar ca. 1930
Woonoppervlakte ca. 106 m²
Inhoud ca. 421 m³
Perceeloppervlak 166m²
LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen op een rustige locatie op de grens van de wijken Boeimeer en Heuvel en op korte afstand van het stadscentrum van Breda. Om de hoek ligt het Oranjeboomplein met diverse zitmogelijkheden en speeltoestellen voor de kinderen en ook het Zaartpark is op korte loopafstand gelegen. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties alsmede een winkelcentrum zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station.
BOUWKWALITEIT
Deze woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer en de verdieping van een houtenverdiepingsvloer. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas grotendeels voorzien van rolluiken. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een Cv-ketel (Nefit bj. 2021). De woning heeft een definitief energielabel D.
TUIN
Voortuin met een hekwerk rondom, bestraat looppad, diverse beplanting en gietijzeren brievenbus. Grotendeels bestraatte en onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een achterom, tuinverlichting en verhoogde borders met grond. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime berging met elektra en voldoende bergruimte.
INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot de ruime hal voorzien van een provisiekast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 8.83 x 3.30m) is voorzien van een erker aan de voorzijde, elektrische sfeerhaard met schouw, plafond met sierlijsten en een nette tegelvloer. De wanden zijn deels voorzien van metselwerk en deels spachtelputz.
Open woonkeuken (ca. 5.08 x 2.19m) in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en 1.5 spoelbak. Tevens is er een gezellige eethoek aanwezig en middels een loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer/landry. Hier treft u een douche, wastafel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een deur heeft u toegang tot de opstelplaats van de droger en de Cv-ketel (Nefit bj. 2021)
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en plafonds met sierlijsten.
Ruime slaapkamer (ca. 3.55 x 3.42m) is gelegen aan de voorzijde voorzien van rolluiken.
Grote ouderslaapkamer (ca. 4.65 x 3.42m) is gelegen aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
Slaapkamer (ca. 2.94 x 2.14m) gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van rolluiken en een grote inbouwkast met schuifdeuren. De volledig betegelde badkamer (ca. 2.07 x 2.14m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine en groot wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van rolluiken.
BIJZONDERHEDEN:
- Verrassend ruime tussenwoning met diepe achtertuin en ruime berging;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Gelegen op een centrale locatie en op korte afstand van het stadscentrum;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (energielabel D).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.066
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 421 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oranjeboomstraat 107 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 433.000 -
464.000
+5.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.066/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oranjeboomstraat 107 in Breda ligt tussen de 433.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oranjeboomstraat 107.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oranjeboomstraat 107 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oranjeboomstraat 107 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oranjeboomstraat 107 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,85 km |
| Snelweg afrit | 3,62 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.088
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oranjeboomstraat 107.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjeboomstraat 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjeboomstraat 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oranjeboomstraat 107 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus