logo Huispedia

Haagdijk 62-C

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Haagdijk 62-C 4811 TV Breda

€ 235.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 243.000 - 275.000
Wonen 50 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom bij dit leuke, super mooi gelegen appartement aan de Haagdijk 62 C in Breda. Wil je graag dicht bij het bruisende en gezellige centrum van Breda wonen? Dan is dit je kans. Dit appartement is midden in een levendige straat met historische panden gelegen en is op loopafstand van de gezellige en bruisende binnenstad van Breda. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementen complex. Het appartement heeft onder andere een lichte woonkamer, open keuken (2015), slaapkamer en badkamer (2015). De locatie is ideaal: lopend naar de stad, dichtbij allerlei voorzieningen, het nieuwe NS-station en de Nieuwe Haven. Een ideaal starters appartement op een uitstekende locatie in Breda.

INDELING
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.
Via het trappenhuis kom je in de hal van de 2e verdieping. Vanuit deze hal is er toegang tot het appartement en de gedeelde berging. In deze hal is ook de meterkast.

Hal:
Vanuit de centrale hal kom je in de hal van het appartement. Deze hal is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte en geverfde wanden en een strak gestukt plafond. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 25m2 is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer kijk je door de ramen zo op de levendige Haagdijk maar je hebt ook nog net zicht op de historische Grote Kerk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte en geverfde wanden en plafond en kunststof kozijnen met dubbel glas.
De keuken (2015) van ca 6,5m2 staat in een rechte opstelling en heeft een houten werkblad met toplaag, een enkele spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en div. boven en onderkastjes.

Slaapkamer:
De slaapkamer van ca. 11m2 is voorzien van strak gestucte wanden en plafond en de vloer is afgewerkt met laminaat.
Deze kamer is ook voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas.

Badkamer:
De badkamer (2015) van ca. 4m2 heeft een tegelvloer, betegelde wanden bij de wastafel en de douche en voor de rest strak gestukte wanden en plafond. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator, hangend closet en aansluiting voor de wasmachine.

Bergruimte:
In de centrale hal op de verdieping bevindt zich een bergruimte voor de 2 appartementen van deze verdieping. Hier zitten de gasmeters (tussenmeter), de watermeters (tussenmeter) en de Cv-ketel (Atag HR. eigendom, bouwjaar 2010). Ook zijn in deze gang de meterkasten voor deze appartementen (4 groepen en een aardlekschakelaar) geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 50,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc
- Het appartement is behalve de badkamer voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren
- Het appartementencomplex bestaat uit 1 commerciële ruimte op de begane grond en 5 woningen;
- Gezien de verkopende partij dit appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst de 'niet-zelfbewoningsclausule' toegevoegd;
- Dit appartement heeft energielabel D;

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Platdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 50 m2
  • Inhoud 156 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Kadastrale gegevens
  • BREDA F 2038

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haagdijk 62-C in Breda

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 243.000 - 275.000
+7.38% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 235.000 € 4.700/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Haagdijk 62-C in Breda ligt tussen de 243.000 en 275.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haagdijk 62-C.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
40 m² -10 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
79%
80 m² +30 m²
appartement
€ 335.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
60 m² +10 m²
appartement
€ 294.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
81%
60 m² +10 m²
appartement
€ 299.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haagdijk 62-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-04-2024
Te koop
€ 235.000
Lazeroms Makelaardij en Taxaties
24-06-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
13-01-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haagdijk 62-C en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Haagdijk 62-C is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haagdijk 62-C is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,41 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 0,72 km
Snelweg afrit 4,82 km
Supermarkt 0,12 km
Kinderopvang 0,78 km
Basisonderwijs 0,78 km
Voortgezetonderwijs 1,87 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

6%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 384.126

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-5.95%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haagdijk 62-C.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haagdijk 62-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haagdijk 62-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Haagdijk 62-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus