Nog niet te koop

Haagdijk 62-D 4811 TV Breda

Realistische woningwaarde € 270.000 - 298.000
Wonen 47 m2
Kamers 2

Gelegen aan de Haagdijk in Breda ligt dit unieke 2-kamer appartement. Haagdijk 62-D is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Haagdijk 62-D is gelegen in de leuke buurt Breda centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 47 m2
  • Inhoud 150 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Haagdijk 62-D in Breda

Realistische woningwaarde jun 2025

€ 270.000 - 298.000
+6.11% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Haagdijk 62-D en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 49,- /mnd

WOZ Haagdijk 62-D

De WOZ-waarde van Haagdijk 62-D is 186.000 euro. Dit is 29.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagdijk en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Haagdijk 62-D.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Haagdijk 62-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

43 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 537.679
  • Woningwaarde jaartrend -0.48%
  • Gezinnen met kinderen 9%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 1.41km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 5.68km - Treinstation
Etten-Leur 14.86km - Treinstation
Scholen
Kbs De Weerijs 0.78km - School
Nutsbasisschool Boeimeer 1.13km - School
Montessori + Breda 1.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Haagdijk 62-D.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
48 m² +1 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
92%
45 m² -2 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
91%
42 m² -5 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
90%
60 m² +13 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haagdijk 62-D in Breda ligt tussen de 270.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 12.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Haagdijk 62-D? Bekijk het complete waarderapport.