Huispedia
57 m2 wonen
2 kamers
A

Markendaalseweg 26-D8

57 m²
2 kamers
A
4811 KC Breda
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 5.877/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 366K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met uitzicht op de singel, midden in het centrum van Breda
Op een fraaie locatie aan de rand van het centrum van Breda ligt dit moderne appartement met vrij uitzicht over de singel. Hier woon je super centraal, op slechts twee minuten lopen van de gezellige terrasjes, terwijl je in het complex juist geniet van rust en comfort. Met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een separate berging is het plaatje compleet.
INDELING
Het appartement ligt aan het einde van de galerij. Dat betekent: extra privacy én een zonnig hoekje dat je als buitenruimte kunt gebruiken. Officieel maakt dit deel geen onderdeel uit van het appartement, maar in de praktijk is het een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de namiddag- en avondzon. Aan de achterzijde heb je bovendien vrij uitzicht over de achtergelegen wijk.
Via de ruime hal kom je in de verschillende vertrekken.
De slaapkamer is voorzien van een royale vaste kastenwand en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en een draai-kiepdeur naar de galerij. Een fijne, lichte ruimte met directe toegang tot je zonnige zitplek.
De toiletruimte is netjes afgewerkt met halfhoge betegeling, een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel in meubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij drie grote draai-kiepramen (aluminium kozijnen met dubbele beglazing) heb je hier een prachtig uitzicht over de singel. De doorgetrokken singel aan de Markendaalseweg geeft de omgeving een extra kwaliteitsimpuls. De eerste resultaten zijn al zichtbaar en de bootjes varen inmiddels letterlijk voor de deur.
De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven.
De woning is afgewerkt met een laminaatvloer en strak (wit) stucwerk op de wanden. De moderne meterkast beschikt over 6 groepen met aardlekschakelaar en digitale (slimme) meters.
Parkeren en berging
Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Via een autolift bereik je je eigen privéparkeerplaats. Direct naast de parkeerplaats ligt je separate berging – ideaal voor fietsen en extra opslag.
Buitenruimte
Achter het complex ligt een besloten binnentuin met diverse zitjes waar bewoners gezamenlijk gebruik van kunnen maken. Een rustige plek om even buiten te zitten, midden in de stad.
Kortom: een modern appartement op een toplocatie in Breda, met uitzicht op het water, eigen parkeergelegenheid en alle voorzieningen op loopafstand.
Wil je deze ruimte zelf ervaren? We laten je dit appartement graag zien tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 366.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
193 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 250 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 19-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-06-2026 · Van der Sande Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 331.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.105/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Donkvaart 5-B2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Pelmolenstr. 4-E Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Markendaals. 22-B3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 922,-
Geschatte belasting € 77 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markendaalseweg 26-D8

De WOZ-waarde van Markendaalseweg 26-D8 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markendaalseweg en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Markendaalseweg 26-D8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 250,- /mnd
Kosten € 250 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.98 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Breda 1.27 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 5.94 km · Treinstation
  • Etten-Leur 15.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
4%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
30%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markendaalseweg 26-D8 in Breda ligt tussen de 331.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markendaalseweg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markendaalseweg 26-D8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.