69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de levendige Haagdijk, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda, ligt dit sfeervolle en verrassend ruime appartement met een uniek karakter. Haagdijk 142C3 combineert modern wooncomfort met een fijne lichtinval, hoge plafonds en een buitenruimte die u zelden tegenkomt in de binnenstad. Het absolute pronkstuk van dit appartement is zonder twijfel het royale dakterras. Hier geniet u in alle rust van een prachtig uitzicht over de stad, met als blikvanger de iconische Grote Kerk van Breda. Een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, uitgebreid te dineren met vrienden of juist rustig de dag af te sluiten terwijl de stad langzaam tot rust komt. Binnen valt direct de aangename hoeveelheid daglicht op. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds voelt het appartement extra ruim en open aan. De combinatie van licht, hoogte en moderne afwerking zorgt voor een eigentijdse en warme sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, sluit perfect aan bij de uitstraling van het appartement. De keuken beschikt over een strak design en hedendaags comfort, waardoor koken niet alleen praktisch maar ook echt plezierig wordt. Of u nu snel ontbijt voor vertrek of uitgebreid kookt voor gasten, deze ruimte vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A. Dit betekent niet alleen een energiezuinige woning, maar ook extra wooncomfort en lagere energielasten. Een fijne gedachte voor nu én voor de toekomst. Wonen aan de Haagdijk betekent wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige horeca, winkels, het station en het historische stadscentrum bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis juist geniet van rust, ruimte en privacy. Een bijzonder appartement met karakter, comfort en een dakterras dat werkelijk uniek is voor de binnenstad van Breda. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de? lift. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), bergruimte (met opstelplaats voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha 2026) en toegang tot de? woonkamer. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, twee grote dakramen, toegang naar open keuken, slaapkamer en trapopgang naar het dakterras.? Uniek aan de woonkamer zijn de hoge plafonds en de houten balken. Open keuken (2023), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. ? ? Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking, groot dakraam en toegang naar een bergvliering. Badkamer, betegeld, met radiator, douche, wastafel in meubel en ventilatie. TWEEDE WOONLAAG Hal, met een ruime berging en toegang naar het dakterras. Groot dakterras, met vlonderterras, klein barretje waar je heerlijk aan kunt zitten, elektra en toegang tot een berging. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen in? het souterrain. Hier zijn ook twee fietsenbergingen te vinden. TUIN Achter het complex bevindt zich een gemeenschappelijke tuin, met diverse tuinmeubels, waar je heerlijk gebruik van kunt maken. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 185,25 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het appartemeent beschikt over een overdekte parkeerkelder in het souterrain met daarbij een eigen parkeerplaats. Daarnaast kunnen gasten gebruik maken van de bij het complex horende parkeerplaatsen doormiddel van een intern reserveringssysteem; - Daarnaast kan de fiets geparkeerd worden in een van de twee afgesloten fietsenbergingen; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Dit appartement heeft energielabel A Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Haagdijk 142-C3
De WOZ-waarde van Haagdijk 142-C3 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagdijk en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haagdijk 142-C3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 185,- /mnd
Kosten
€ 185
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Haagdijk 142-C3 in Breda ligt tussen de 387.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagdijk. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagdijk 142-C3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
