Lelystraat 2-F75, Breda
52 m²
2 kamers
1974
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Haagdijk 62-A 4811 TV Breda
€ 222.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 221.000 -
255.000
Wonen
48 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Is leven in ons bruisende & gezellige stadscentrum van Breda jouw wens? Aarzel dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. We tonen je graag dit toffe 2-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, midden in een levendige en historische winkelstraat. Het appartement heeft onder andere een lichte woonkamer, semi-open keuken (2010), slaapkamer en badkamer (2010). De locatie is ideaal: lopend naar de stad, dichtbij allerlei voorzieningen, het nieuwe NS-station en de Nieuwe Haven. Een ideaal starters appartement op een uitstekende locatie in Breda met ook nog de mogelijkheid tot het bijkopen van een dakterras. We kijken uit naar jouw komst!
Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.
INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING
Entree/hal die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.
De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer kan je door de ramen heen onze historische Grote Kerk zien. De woonkamer is semi-open verbonden met de keuken en geeft toegang tot de hal.
De keuken (2010) heeft een stenen werkblad, tegelachterwand, een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, 4-pits inductiekookplaat (Atag) met afzuigkap, combi oven/magnetron met stoomfunctie (Bauknecht), vaatwasser (Bauknecht), ruime koelkast (Atag), 6-lades vriezer (Atag) en genoeg opbergruimte.
Slaapkamer I heeft een groot draai-kiepraam.
De badkamer (2010) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe), wastafel op meubel met mengkraan (Grohe), wandkast, spiegel en wasmachine aansluiting.
In de algemene hal op de verdieping bevindt zich een bergruimte voor de 2 appartementen van deze verdieping. Hier zitten de gasmeters (tussenmeter), de watermeters (tussenmeter) en de Cv-ketel (Atag HR. eigendom, bouwjaar 2010). Ook zijn in deze gang de meterkasten voor deze appartementen (6 groepen en een aardlekschakelaar) geplaatst.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 50,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Het complex bestaat uit 1 commerciële ruimte en 5 woningen;
- Er zijn eventueel 2 dakterrassen achter nummer 60A te koop (circa 40 m2) op aanvraag;
- Gezien de verkopende partij dit appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst de 'niet-zelfbewoningsclausule' toegevoegd;
- Dit appartement heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 650 m3 per jaar
Elektra: ca. 2140 kWh per jaar
Water: ca. € 10 ,- per maand.
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 222.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.635
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Inhoud 155 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haagdijk 62-A in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 221.000 -
255.000
+7.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 222.500
€ 4.635/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haagdijk 62-A in Breda ligt tussen de 221.000 en 255.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 222.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haagdijk 62-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haagdijk 62-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,125
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haagdijk 62-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Haagdijk 62-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haagdijk 62-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,41 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 4,82 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 387.728
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haagdijk 62-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haagdijk 62-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haagdijk 62-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haagdijk 62-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus