4811 HK Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de van Goorstraat in Breda ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. van Goorstraat 24 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 192 m2. De woning is gebouwd in 1906, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. van Goorstraat 24 is gelegen in de gezellige buurt Breda centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Goorstraat 24 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van van Goorstraat 24 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Goorstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van van Goorstraat 24.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Goorstraat 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 549.000
Zandbergweg 62
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.095.000
Wethouder R. 19
162 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 745.000
Balfortstra. 35
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 685.000
Leistraat 62-A2
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Tennisstraat 48
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Irenestraat 6
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 975.000
Minister Ne. 27
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Leistraat 56
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 985.000
Koninginnes. 74
175 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 700.000
Ginnekenweg 111
181 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van van Goorstraat 24 nu tussen € 874.000 en € 1.016.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Goorstraat 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
