Hoofdstraat 87 9531 AD Borger

Borger - Hoofdstraat 87
Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Wonen én ondernemen in het hart van Borger? Deze karaktervolle en veelzijdige B&B biedt het allemaal!

Aan de geliefde Hoofdstraat van Borger staat deze sfeervolle en royaal bemeten bed & breakfast, bestaande uit maar liefst acht comfortabele gastenkamers met eigen sanitair, een gezellige eetzaal, een volledig ingericht privéverblijf én diverse bijgebouwen. Alles samen op een ruim perceel van ca. 1.229 m² eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Of u nu de bestaande B&B wilt voortzetten, op zoek bent naar een dubbele woning voor familieleden of juist royaal en vrij wilt wonen met ruimte om te werken aan huis: de mogelijkheden zijn legio. Dankzij het karakteristieke hoofdgebouw uit 1927, aangevuld met een uitbreiding uit 1993, ademt deze plek sfeer én comfort.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de zijentree komt u binnen in een uitnodigende ontvangsthal met zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers van elk ca. 24 m² met eigen sanitair. De centrale eetzaal van ca. 39 m² sluit aan op een compacte maar praktische keuken, voorzien van professionele horeca-apparatuur en een ruime bijkeuken en bergruimte. In het voorste gedeelte van het pand vindt u het privéverblijf met een eigen entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder en aansluitend de woonkamer.

Eerste verdieping
Via een lange gang zijn 5 gastenkamers bereikbaar (oppervlaktes variëren van ca. 11,5 m² tot 24 m²). Elke kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde treft u een privé slaapkamer met inloopkast en-suite en toilet.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenruimte
De tuin rondom is verzorgd aangelegd met meerdere gezellige zithoekjes, bergingen en een carport. Gasten parkeren gemakkelijk op eigen terrein, wat de ontvangst van bezoekers aangenaam maakt.

Bestemmingsmogelijkheden
De huidige functie is "gemengd" met een vergunning voor hotel/pension. Hierbinnen is ook wonen met werken mogelijk. Overige invullingen dienen aangevraagd te worden bij de gemeente.

Handig om te weten:
- Bouwjaar: 1927, uitbreiding in 1993;
- Verwarming middels drie cv-installaties (NEFIT- Topline ap hrc25cw4 (2012), NEFIT- 9000 i hr 25 (2021) en NEFIT- 9000 i hr 50 (2021);
- Het pand beschikt over vijf airco's, die zowel kunnen koelen als verwarmen;
- Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig: drie houten schuren (14,5m², 10,1m² en 10,2m²), een carport (34,6m²) en een tuinhuis (19,1m²);
- 8 gastenkamers met eigen sanitair
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- veel diverse gebruiksmogelijkheden;
- Karkatervol wonen op een fraaie dorpse locatie nabij de voorzieningen.

Kortom: een unieke kans om royaal te wonen, te ondernemen of te combineren – en dat op een toplocatie in hartje Borger. Benieuwd of dit bijzondere object uw nieuwe thuis of bedrijfslocatie kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. U bent van harte welkom!

Omgevingsinformatie
Borger is een levendig en gastvrij dorp met zo’n 5.000 inwoners, waar het fijne dorpsleven samenkomt met een verrassend compleet voorzieningenniveau.

Winkelen in Borger
Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod. U vindt er meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak, slijterij en diverse kledingwinkels voor dames en heren. Ook bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema zijn hier gevestigd. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen, kappers, twee garagebedrijven, een benzinestation en een moderne wasstraat. Lokaal ondernemerschap en landelijke winkels gaan hier hand in hand.

Sport en ontspanning
Op sportief vlak heeft Borger veel te bieden: een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en verschillende openbare sportaccommodaties voor onder andere voetbal, volleybal, tennis en gym. In de directe omgeving zijn bovendien golfmogelijkheden voor de liefhebber.

Zorg dichtbij
Alle eerstelijnszorg is binnen handbereik. Borger beschikt over huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt het Woon- en Zorgcentrum Borgerhof niet alleen langdurige zorg, maar ook tijdelijke opvang voor mensen die even niet thuis kunnen wonen om medische redenen.

Cultuur en uitgaan
Voor een culturele uitstap hoeft u het dorp niet uit. Het Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een boeiend en leerzaam aanbod, terwijl u voor een hapje en drankje terechtkunt bij meerdere gezellige eetgelegenheden in en rond het centrum.

Goed bereikbaar
Grotere steden als Assen, Emmen en Groningen liggen op korte afstand. Met de auto bent u er binnen een half uur, en via de Q-liner zijn ze ook per openbaar vervoer vlot en comfortabel bereikbaar.

Toon meer Toon minder