Huispedia
183 m2 wonen
1.070 m2 perceel
6 kamers
A

Julianastraat 3

183 m²
1070 m²
6 kamers
A
9531 CE Borger
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 735.000
€ 4.016/m²
Vraagprijs per m²
€ 769K – 844K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Borger- Julianstraat 3
Vraagprijs: € 735.000,- k.k.
Levensloopbestendig wonen op een rustige locatie, midden in het centrum van Borger.
Deze ruime woning is in 2011 ingrijpend gerenoveerd en feitelijk grotendeels vernieuwd. Daarbij zijn onder meer de buitenmuren, het dak, de vloeren en de installaties aangepakt. Het resultaat is een comfortabel en goed geïsoleerd woonhuis met een eigentijdse indeling, terwijl de ligging juist rust en ruimte biedt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl u thuis profiteert van een beschutte en groene woonomgeving.
De woning staat op een royaal perceel van circa 1.070 m² eigen grond en wordt omgeven door een verzorgde tuin met onder meer een hobbykas. Parkeren kan op eigen terrein op de ruime oprit of in de aangebouwde, geïsoleerde garage van circa 43,5 m².
De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. Aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met open keuken, samen circa 63,6 m² groot. De open keuken (ca. 13,3 m²) is praktisch ingericht en vormt één geheel met de woonkamer, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
Via een schuifpui is er toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 17,0 m² met vaste kastenwand. De aangrenzende badkamer (ca. 4,6 m²) is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate ruimte van circa 4,4 m², geschikt als wasruimte of berging. Vanuit de hal is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van respectievelijk circa 19,4 m², 11,2 m² en 9,2 m². De tweede badkamer (ca. 6,6 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging.
Tweede verdieping
Zolderruimte van circa 57 m², bereikbaar via een vlizotrap, met volop bergruimte.
Handig om te weten:
- Bouwjaar: 1951 (conform Bagviewer Kadaster);
- In 2011 ingrijpend gerenoveerd (feitelijk vernieuwbouw);
- Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie;
- Verwarmd middels CV (Intergas, 2011);
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond in de woonkamer en keuken;
- Voorzien van 11 zonnepanelen, eigendom;
- Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen rondom met isolerende beglazing;
- De keuken beschikt over: gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, inbouwvriezer en combi-magnetron;
Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 769.000 - 844.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
183 m2
Perceeloppervlakte
1070 m2
Inhoud
940 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-03-2026 · Wim Stuursma Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 735.000
  2. 09-01-2026 · Wim Stuursma Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 769.000 – 844.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.404/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schultestra. 13 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 10 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Sassenbergen 24 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20370
€
Hypotheeksom € 806000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 994,-
Rioolheffing · eigenaar € 261,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 2.125,-
Geschatte belasting € 177 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 701.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julianastraat 3

De WOZ-waarde van Julianastraat 3 is 701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 167% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianastraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Julianastraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Borger: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianastraat 3 in Borger ligt tussen de 769.000 en 844.000 euro. Deze waarde is 83.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianastraat. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianastraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.