logo Huispedia

€ 595.000 k.k. (€ 3.500/m²)

Hoog in de markt

Hoofdstraat 75 9531 AD Borger

€ 595.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 465.000 - 569.000
Wonen 170 m2
Perceel 622 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Borger – Hoofdstraat 75
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Zoekt u een woning met karakter én modern comfort, ideaal gelegen tegenover het Padenbos en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen in Borger? Deze woning biedt het allemaal: de charme en uitstraling van vroeger, gecombineerd met het wooncomfort van nu.

Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint met een open huis op donderdag 16 januari van 13.00u tot 16.00u. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien!

Door de jaren heen is er veel verbeterd en vernieuwd, zodat u zonder zorgen kunt genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Met een vrije ligging aan de achterzijde, veel leefruimte op de begane grond en een levensloopbestendige indeling, biedt deze woning een unieke kans om midden in het dorp te wonen in een huis dat van alle gemakken is voorzien.

De aangebouwde woonkeuken is een prachtige plek om samen te komen, met zicht op de tuin en een hoogwaardige keukeninrichting die koken en gezelligheid combineert. Daarnaast is de woonkamer recentelijk volledig verbouwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een stijlvolle pvc-visgraatvloer. Deze vloer loopt door in de naastgelegen slaapkamer, welke evenals de badkamer recent is vernieuwd.

De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van zon en schaduw. Zonder achterburen is het hier heerlijk ontspannen.

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteinmeubel, sfeervolle, tuingerichte woonkeuken (ca. 34 m²) met een gezellige open haard, tuindeur en een stijlvolle keukeninrichting. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koeler, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, twee ovens en een grill, ruime woonkamer (ca. 57 m²) met een schuifpui naar het terras en een pvc-vloer in visgraatmotief, slaapkamer (ca. 12 m²) met directe toegang tot een modern en luxe ingerichte badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een wastafelmeubel, een douche met twee stortdouches en een glazen schuifwand in industriële look, en een wandcloset.
Verdieping:
Overloop met toegang tot een cv-ruimte (ca. 3,7 m²) voorzien van witgoedaansluitingen. Verder vindt u op de verdieping drie slaapkamers van ca. 8 m², 9 m² en 10 m². Daarnaast is de voormalige badkamer (ca. 12 m²) weer in ere te herstellen of om te bouwen als extra slaapkamer.

Bijgebouwen:
Naast de woning bevindt zich een carport van ca. 16 m², met een lengte van ca. 5,10 meter en een breedte van 3,25 meter. Achter in de tuin staat een praktische bergschuur van ca. 20 m², die is opgedeeld in drie compartimenten.

Handig om te weten:
- Bouwjaar 1895, uitgebouwd in 1983.
- Verwarming via cv-installatie (Intergas HRE 2024), deels met vloerverwarming en deels met radiatoren.
- De woning is grotendeels voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas op de begane grond.
- Het geheel is gelegen op een kavel van 622 m² eigen grond.

De volgende werkzaamheden heeft de verkoper voor u uitgevoerd:
2015/2016: Verdieping volledig gestript en opnieuw opgebouwd, inclusief isolatie in plafonds en wanden.
2016: Tuin opnieuw aangelegd.
2019: Keuken vernieuwd met een massief houten Gerard Hempen keuken voorzien van een composiet werkblad. Elektrische installatie en meterkast gemoderniseerd.
2020: Buitendeur vervangen en HR++ glas geplaatst op de gehele begane grond.
2023: Woonkamer gestript en voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Ook in de slaapkamer en badkamer zijn vloeren en isolatie vernieuwd. Daarnaast is er plafondisolatie aangebracht tussen het nieuwe plafond en de verdiepingsvloer.
2024: Inrit vernieuwd.

Omgevingsinformatie:
Borger, een levendig dorp met ca. 5.000 inwoners, combineert een breed winkelaanbod met uitgebreide voorzieningen op het gebied van ontspanning, eerstelijnszorg, cultuur en uitgaan.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief waaronder meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en een slijterij. Maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en kappers. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Eerstelijnszorg:
Eerstelijnszorg is goed vertegenwoordigd met onder andere huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek, waardoor alle basiszorg binnen handbereik is. Verder is er het Woon- en Zorgcentrum Borgerhof, dat naast woonzorg ook eerstelijns verblijf biedt voor mensen die tijdelijk niet thuis kunnen wonen vanwege medische redenen.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.500
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1895
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Perceeloppervlakte 622 m2
  • Inhoud 630 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 75 in Borger

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 465.000 - 569.000
+3.82% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 595.000 € 3.500/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 75 in Borger ligt tussen de 465.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 75.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
81%
114 m² -56 m²
896 m² +274 m²
vrijstaande woning
€ 435.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dingspil 16
Dingspil 16 Borger
74%
136 m² -34 m²
405 m² -217 m²
hoekwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
243 m² +73 m²
1445 m² +823 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hamrik 24
Hamrik 24 Borger
69%
113 m² -57 m²
300 m² -322 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

17
onderboden
1
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 75 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-01-2025
Te koop
€ 595.000
Wim Stuursma Makelaardij
26-07-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
15-01-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoofdstraat 75.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Borger-Odoorn


Geschatte belasting € 100,- /mnd

WOZ Hoofdstraat 75

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 75 is 410.000 euro. Dit getal is 11.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 75.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 75 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 16,18 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 0,49 km
Snelweg afrit 0,78 km
Supermarkt 0,22 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 0,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 482.390

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 75.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoofdstraat 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus