In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Grotestraat 32 Bergharen is

€ 1.367.000 - 1.589.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 91.000 meer

Grotestraat 32 6617 AJ Bergharen

393m²

9.080m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Grotestraat in Bergharen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Grotestraat 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 393 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.080 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 245.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Bergharen, dan zit je hier goed. Grotestraat 32 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Bergharen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergharen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 393 m2
  • Perceeloppervlakte 9080 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grotestraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.080 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.367.000 – 1.589.000
Woningwaarde
+3.67%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34650
Hypotheeksom € 1520000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijchen

OZB € 870,- / jaar
Afvalheffing € 209,- / jaar
Rioolheffing € 206,- / jaar
Totaal per jaar € 1285,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Grotestraat 32

De WOZ-waarde van Grotestraat 32 is 810.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotestraat en 46.7% lager dan de realistische woningwaarde van Grotestraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 447.334
  • Woningwaarde jaartrend -9.72%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ravenstein 6.94km - Treinstation
Hemmen-Dodewaard 7.81km - Treinstation
Opheusden 8.29km - Treinstation
Scholen
Interconfessionele Basisschool Wingerd 1.1km - School
Heilig Hartschool 3.68km - School
Sin Victorschool 3.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Grotestraat 32 6617 AJ Bergharen

393m²

9.080m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grotestraat 32 in Bergharen ligt tussen de 1.367.000 en 1.589.000 euro. Deze waarde is 109% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Grotestraat 32? Bekijk het complete waarderapport.