Oosterweg 290, Wijchen
419 m²
4400 m² perceel
7 kamers
€ 1.375.000
Laag in de markt
Valendrieseweg 301 6603 AC Wijchen
€ 1.500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.425.000 -
1.509.000
Wonen
246 m2
Perceel
1.087 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bedrijfswoning Valendrieseweg 301 te Wijchen.
Je kunt bijzonder wonen en héél bijzonder wonen en werken…
Ben ben je op zoek naar een instapklare woning op een markante locatie? Deze unieke plek in Wijchen-Alverna heeft het allemaal.
Je hebt alle voorzieningen bij de hand om heerlijk te kunnen wonen en werken. De winkels van Alverna zijn op steenworp afstand, het gezellige centrum van Wijchen is vlakbij en de uitvalswegen A73, A326 en A50 zijn onder handbereik.
De woning heeft veel leefruimte en is helemaal levensloopbestendig: de begane grond telt 3 (slaap)kamers en een luxe badkamer. De bovenverdieping herbergt nog een badkamer, twee ruime slaapkamers waarvan één met aangrenzende kleedkamer en een royale overloop waar kinderen prima kunnen chillen.
De tuin bij het woonhuis heeft een gezellig overkapping waar je dankzij de heaters het jaar rond kunt genieten van de het buitenleven en de vele vogeltjes.
Aan de woning is een bedrijfsruimte gebouwd, momenteel in gebruik als opslagruimte/atelier met tevens een toiletvoorziening, magazijn en keukentje. Deze ruimte heeft een loopdeur opzij en 1 set dubbele openslaande deuren. Dat maakt het mogelijk deze ruimte als garage te gebruiken, maar geef vooral je eigen invulling aan dit deel van het pand.
De molen, dit deel is gezamenlijk te koop met daar aan vast het bedrijfsgedeelte.
WOONHUIS:
bouwjaar: 2009 (bouwjaar 1887, in ± 1960 verbreding geweest 2007-2009)
inhoud: 1078 m³
woonopp.: 246 m2
INDELING:
Kelder:
Vanuit de hal bereikbare voorraadkelder met koekoek.
Begane grond:
Entree, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de zeer ruime woonkamer met twee sets openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken met inbouwapparatuur, werkeiland en twee raampartijen. Vanuit de woonkamer toegang tot de tweede hal die ook van buitenaf bereikbaar is via de achterzijde. Deze hal – met meterkast – geeft toegang tot de badkamer met hoekbad (whirlpool), wastafelmeubel en inloopdouche, separaat toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als wasruimte), slaapkamer aan de achterzijde (momenteel in gebruik als sportruimte), slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als kantoor) met toegang tot de opslagruimte met twee vaste kasten. Vanuit de opslagruimte bereik je de atelier/opslagruimte met openslaande deuren naar de achterzijde, een loopdeur opzij, eigen toiletvoorziening, keukentje en bergruimte.
Eerste verdieping:
Zeer royale overloop met bergruimte achter knieschotten die overgaat in de overloop/zolder met dakraam waar je meerdere invullingen aan kunt geven, vanuit daar toegang tot de achterste slaapkamer, badkamer met toilet, twee wastafelmeubels, designradiator en inloopdouche, ruime, lichte slaapkamer met toegang tot een extra kamer die momenteel in gebruik is als kleedkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning.
Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning 2 stuks;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, tochtstand en volledig geïsoleerd;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Woonkamer v.v. gashaard met afstandsbediening;
- Meterkast: 11 groepen, 3 x 2-fase, 1x krachtstroom, 2x aardlek;
- Bedrijfsgedeelte (inclusief tussenmeters) en woonhuis zijn apart geschakeld;
- Overdekt terras/veranda voorzien van terrasverwarming, elektrapunten en verlichting;
- In basis 6 slaapkamers;
- Prettige woonruimtes en slaapkamers met volop licht;
- Ruimte voor spelende of gamende kinderen op de begane grond;
- Volop mogelijkheden om de atelier/opslagruimte naar wens te gebruiken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.098
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 246 m2
- Perceeloppervlakte 1087 m2
- Inhoud 1078 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valendrieseweg 301 in Wijchen
We kunnen er naast zitten voor Valendrieseweg 301. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.087 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.425.000 -
1.509.000
+9.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.500.000
€ 6.098/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valendrieseweg 301 in Wijchen ligt tussen de 1.425.000 en 1.509.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valendrieseweg 301.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eliasstraat 2
Wijchen
87%
198 m²
-48 m²
800 m²
-287 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valendrieseweg 301 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
75,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 98,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valendrieseweg 301 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valendrieseweg 301 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,90 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 3,09 km |
| Supermarkt | 2,98 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 688.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valendrieseweg 301.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valendrieseweg 301 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valendrieseweg 301 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valendrieseweg 301 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus