Woningwaarde van Westerpas 9 Beneden-Leeuwen is
€ 1.081.000 - 1.256.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 65.000 meer
353m²
1.247m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Westerpas in Beneden-Leeuwen ligt deze prachtige en royale woning. Westerpas 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 353 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.247 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 249.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Westerpas. Als we naar het perceel kijken is dit 10.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Westerpas 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.247 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Westerpas 9 is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerpas en 36.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westerpas 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
353m²
1.247m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Westerpas 9 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 1.081.000 en 1.256.000 euro. Deze waarde is 271.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerpas. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westerpas 9? Bekijk het complete waarderapport.
