Westzanerdijk 89, Zaandam
174 m²
672 m² perceel
7 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Delftsingel 32 1566 VH Assendelft
€ 1.075.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 922.000 -
1.019.000
Wonen
182 m2
Perceel
843 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dat is het eerste woord wat bij ons opkomt als we deze vrijstaande woning zien. Want zeg nou zelf; dat uitzicht is toch adembenemend. Pal aan De Delft en op korte afstand van het centrum van Assendelft.?
Stelt u zich eens voor:? U wordt wakker op een fijne zomerdag. De koffie staat klaar en de krant ligt in de brievenbus. In de prachtige, door groen omgeven tuin, drinkt u uw koffie op, leest u uw krantje op het heerlijke ruime terras en vervolgens pakt u de spullen voor een heerlijk boottochtje. U loopt de tuin door en daar ligt uw eigen boot! U stapt in en vaart heerlijk over 'De Delft'. Na een heerlijke dag varen, legt u de boot aan en kunt u genieten van een barbecue met een fantastisch uitzicht over de weilanden van de Veenpolder tot Amsterdam aan toe. Misschien heeft u zelfs mazzel en ziet u een cruiseschip naar zee vertrekken. Tel daarbij op dat u tot in de late uurtjes de zon kunt zitten door de perfecte ligging van het terras op het zuiden. Dat klinkt toch als muziek in de oren?
En dan hebben we nog geen woord over de woning zelf gesproken. Deze riante, vrijstaande woning heeft alles wat u nodig heeft: een ruime woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een royale garage. Tel daarbij op dat het nodige aan isolerende maatregelen is gedaan en zonnepanelen zijn geplaatst. U kunt hier heerlijk wonen!
Bij binnenkomst, kijken wij onze ogen uit. De woonkamer is heerlijk ruim, mede door de uitbouw aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen hier voor veel licht. De woonkamer en achtertuin zijn harmonieus met elkaar verbonden en lopen naadloos in elkaar over. De open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Als we vanuit de hal de andere kant op lopen, komen we uit bij de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer komt uit 2021 en is voorzien van een moderne look met wastafel en douche. Het toilet is separaat gelegen. De hardhouten vloer laat zien dat er kwaliteit in deze woning is verwerkt. Op de begane grond treft u verder nog een slaapkamer aan alsmede de toegang naar de ruime garage. U hoeft zich dus geen zorgen te maken dat u uw spullen niet kwijt kunt.?
Op verdieping treffen we nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer heeft een toilet en een douche. Zodoende heeft iedere verdieping genoeg eigen faciliteiten!
Dit huis op dit schitterende perceel, met die heerlijke zonnige tuin aan open vaarwater moet u gewoon komen bekijken. Bel ons snel voor een afspraak voor een bezichtiging!?
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 182 m²
- Inhoud: 715 m³
- Perceeloppervlakte: 843 m³ eigen grond
- Energielabel: B
De ligging van de woning is zeer gunstig op korte afstand van het centrum van Assendelft. In het centrum zijn alle voorzieningen aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere kinderdagverblijven alsmede lagere en middelbare scholen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid van A8 / A9 is prima, derhalve zijn Amsterdam, Alkmaar en Haarlem snel te bereiken. Ook het kustgebied is met ca. 15 autominuten nabij.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met royale garage (23 m²);
- Riant perceeloppervlakte;
- Prachtige tuin gelegen aan vaarwater van De Delft;
- In 1994 een uitbouw gerealiseerd;
- 11 zonnepanelen in eigendom;
- Iedere verdieping heeft een eigen badkamer;
- Ruim onderheid terras met overkapping;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming in de hoofdslaapkamer op de begane grond.
Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.075.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.907
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 843 m2
- Inhoud 715 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 540m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ASSENDELFT C 2767
- Oppervlakte 602m2
- ASSENDELFT C 2832
- Oppervlakte 189m2
- ASSENDELFT C 3002
- Oppervlakte 52m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Delftsingel 32 in Assendelft
We kunnen er naast zitten voor Delftsingel 32. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 843 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 922.000 -
1.019.000
+8.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 5.907/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Delftsingel 32 in Assendelft ligt tussen de 922.000 en 1.019.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.075.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Delftsingel 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuiderweg 2
Assendelft
84%
167 m²
-15 m²
2060 m²
+1217 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Delftsingel 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-10-2023
Prijs verlaagd
€ 1.075.000
Door makelaar
29-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 100,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Delftsingel 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Delftsingel 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,63 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 2,92 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 557.437
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Delftsingel 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Delftsingel 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Delftsingel 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Delftsingel 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus