Vaartdijk 23, Assendelft
214 m²
610 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
De Omloop 46 1566 GX Assendelft
€ 1.200.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 912.000 -
987.000
Wonen
195 m2
Perceel
630 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
• Woongenot: 195,1 m2
• Zeer ruime, lichte living met open haard
• Vrij uitzicht
• Landelijke, grote woon-/eetkeuken met kookeiland
• Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
• Tweede slaap-/werkkamer op de begane grond
• Vloerverwarming begane grond
• Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping
• Tweede badkamer op eerste verdieping
• Eigentijds sanitair met o.a. ligbad en massage douchepaneel
• Inpandige garage
• Carport
• Grote fraai aangelegde tuin rondom
• Tuin grenst aan open vaarwater
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Uitstekend geïsoleerd
Loop je met ons mee?
We zetten de auto onder de carport en via de bestrate zij-/voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Ruime entree met garderobe, meterkast, toegang tot de inpandige garage en toegang tot ruime slaapkamer met eigen fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een badmeubel met waskommen en spiegel en een ruime inloopdouche met massage douchepaneel en regendouche. De slaapkamer heeft een grote raampartij met vrij uitzicht over de omgeving. De slaapkamer is voorzien van een brede vaste kast. Terug in de hal tref je een separaat zwevend toilet aan, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en de tweede slaap-/werkkamer met eveneens een vaste kast.
De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een schouw met open haard. De woonkamer telt 5 raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Via een open doorgang kom je in de royale woon-/eetkeuken. De lichte keuken is groot genoeg om er een zespersoons eettafel te plaatsen. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en eveneens een vrij uitzicht over het terras aan het water. De U-vormige landelijke keuken heeft vanille fronten en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de vloer van de begane grond liggen lichte tegels met eronder vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de open trap in de hal bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie keurig afgewerkte ruime en lichte slaapkamers aan. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen en vaste bergingen/kasten. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Je treft hier ook een tweede badkamer aan, voorzien van een ligbad, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een douchecabine. Je treft op deze verdieping ook de cv-installatie aan.
Garage:
De woning heeft een ruime inpandige garage met een elektra en een keukenblok. Hier is plaats voor het witgoed. Ook de garage is keurig onderhouden. De garage heeft een toegangsdeur naar de woning.
Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde tuin rondom het huis Je treft er een overkapping met poort naar de achtertuin, een carport en een berging aan. Aangrenzend aan de keuken vind je een betegeld terras, waar een plaats is voor een grote eettafel. Verder is er een verdiept terras en een houten vlonder aan het doorgaande vaarwater. Hier is ruimte voor een loungeplek en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Mocht het in de winter vriezen, stap je hier zo het ijs op om een fijne schaatstocht te maken.
Parkeren:
Je kunt parkeren onder de carport, in de garage en op eigen terrein.
Ken je de omgeving al?
Deze vrijstaande villa (1992) bevindt zich aan een een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Centrum. De woning ligt aan het water van het riviertje de Delft en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving, waaronder de watertoren. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je talrijke voorzieningen aantreft. Ook de supermarkt vind je op loopafstand van de woning. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en basisschool, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed te bereiken is. Diverse sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets bereikbaar. De bushalte staat op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station Krommenie-Assendelft met de fiets in korte tijd bereikbaar is. Met de auto zijn zowel de A9 richting Haarlem en Alkmaar als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar.
Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden zeer ruime VRIJSTAANDE VILLA
• Grote tuin rondom met terras aan open vaarwater
• Vrij uitzicht en optimale privacy
• Levensloopbestendig en geschikt voor mindervaliden
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
• Energielabel: B
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.154
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 630 m2
- Inhoud 776 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Omloop 46 in Assendelft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 912.000 -
987.000
+8.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 6.154/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Omloop 46 in Assendelft ligt tussen de 912.000 en 987.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Omloop 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Omloop 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
60,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 105,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Omloop 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Omloop 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,01 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 2,25 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.741
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+14.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Omloop 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Omloop 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Omloop 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Omloop 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus