Huispedia
177 m2 wonen
475 m2 perceel
5 kamers
A

Weiver 121

177 m²
475 m²
5 kamers
A
1551 SH Westzaan
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 6.073/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,04M – 1,15M
Huispedia Woningwaarde
2018
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 799 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

42 dagen te koop
53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vrijstaand wonen aan het vaarwater: hier voelt thuiskomen als vakantie!
Het fijne wonen begint al bij aankomst. Je rijdt je eigen oprit op, waar voldoende plek is voor meerdere auto’s. Boodschappen uitladen, de kinderen uit laten stappen en direct naar binnen: parkeren op eigen terrein maakt het dagelijks leven net even gemakkelijker. Via de voordeur kom je in de hal, vanwaar je doorloopt naar de woonkamer.
In de woonkamer trekt de ruime zithoek meteen de aandacht. Hier kun je een heerlijke plek creëren om samen een film te kijken, bij te praten of op een vrije ochtend nog even rustig te blijven zitten. Het uitzicht op het groen geeft de ruimte een fijne, ontspannen sfeer. Een comfortabele bankopstelling, je favoriete fauteuil en alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken: je ziet het al voor je.
Aan de voorzijde vind je de eethoek en de keuken. Dit is de plek waar de dag samen begint en waar je ’s avonds weer bij elkaar komt. Van een snel ontbijt voor school of werk tot een uitgebreid diner met vrienden: de verbinding tussen het eetgedeelte en de keuken maakt dit een gezellige plek in huis. De keuken heeft een zeer nette, verzorgde uitstraling en vormt een mooi geheel met de leefruimte. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt daarbij voor aangenaam comfort, ook wanneer het buiten wat kouder wordt.
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer liggen. De grootste slaapkamer is met recht de hoofdslaapkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een groot bed én een mooie kastenopstelling, zodat je hier een rustige en comfortabele plek kunt maken. Ook de andere twee kamers bieden fijne mogelijkheden. Twee kinderkamers, een logeerkamer of een eigen thuiswerkplek? Je deelt ze in zoals het bij jouw gezin past. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een toilet, wastafel en een fraaie inloopdouche.
De tweede verdieping geeft je nog meer vrijheid. Deze verdieping is momenteel als één ruimte ingericht, maar biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Daarmee kun je de woning uitbreiden naar in totaal vijf slaapkamers. Ook als je liever een ruime hobbykamer, werkplek of speelkamer wilt, kun je hier alle kanten op. Een waardevolle extra verdieping die je helemaal op je eigen woonwensen kunt afstemmen.
En dan de tuin! Hier ervaar je pas echt hoe bijzonder het is om op deze plek te wonen. De royale, verzorgde buitenruimte grenst aan vaarwater en biedt uitzicht op het groen. Er is plek genoeg om verschillende fijne zitplekken te maken: een grote tafel voor lange zomeravonden, een comfortabele loungehoek om met een boek neer te strijken en ruimte waar de kinderen kunnen spelen. Het water voegt daar nog iets bijzonders aan toe. Op een mooie dag kun je vanuit hier heerlijk varen door het omliggende natuurgebied. Even eropuit na een werkdag of op je gemak genieten van een vrije middag op het water. En wanneer je weer thuis bent, blijf je in je eigen tuin nog lekker buiten zitten. Dit is zo’n plek waar je de seizoenen bewust beleeft en ieder vrij moment graag buiten doorbrengt.
Ook praktisch heeft de woning veel te bieden. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en biedt ruimte voor bijvoorbeeld je auto, fietsen of hobbyspullen. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij het bouwjaar 2018 profiteer je van goede isolatie. De vloerverwarming op de begane grond en de 13 zonnepanelen vullen het hedendaagse wooncomfort mooi aan.
Kortom, een vrijstaande woning met royaal woonoppervlak, volop mogelijkheden en een tuin die het buitenleven een hoofdrol geeft. Met het comfort van recente bouw, parkeren op eigen terrein en het vaarwater aan je tuin is dit een plek die je echt zelf moet ervaren. Bel Brantjes en ontdek Weiver 121 tijdens een bezichtiging!
- Bouwjaar: 2018
- Woonoppervlakte: 177 m²
- Perceeloppervlakte: 475 m² eigen grond
- Energielabel: A
Het Weiver behoort tot de populairste straten van Westzaan noord om te wonen, en de combinatie van het dorpse karakter, het water en de groene omgeving maakt duidelijk waarom. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving waar het buitenleven dichtbij is. In de omliggende Polder Westzaan kun je wandelen, fietsen en varen door het waterrijke landschap. Een fijne omgeving om kinderen te zien opgroeien én om zelf iedere dag van te genieten.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning, gebouwd in 2018;
- Woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 475 m²;
- Drie slaapkamers en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerde woning en voorzien van 13 zonnepanelen;
- Royale, verzorgde tuin aan vaarwater met uitzicht op groen;
- Garage met elektrisch bedienbare deur en aparte berging met wasmachine- en drogeropstelling;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Groene, kindvriendelijke ligging aan het geliefde Weiver;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je? eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw? NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw? belang en bespaart je? tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind? je? op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.073
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2018
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Perceeloppervlakte
475 m2
Inhoud
693 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

WESTZAAN B 4238
Oppervlakte
475 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 1.075.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 1.043.000 – 1.152.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.192/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Middel 94 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Het Prinsen. 5 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Weiver 128 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25750
€
Hypotheeksom € 1075000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 699,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 332,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.126,-
Geschatte belasting € 177 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 941.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weiver 121

De WOZ-waarde van Weiver 121 is 941.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weiver en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weiver 121.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westzaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Wormerveer 3.01 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.06 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weiver 121 in Westzaan ligt tussen de 1.043.000 en 1.152.000 euro. Deze waarde is 83.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weiver. Met een vraagprijs van € 1.075.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weiver 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Weiver 121 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.043.000 en € 1.152.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.075.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.073 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.933 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 53% van de 901 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Weiver 121 al te koop?

6 weken, sinds 24 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 177 m² groot. Het perceel is 475 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2018.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 340 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 2 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 610 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Wormerveer op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Zaandijk Zaanse Schans op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Koog aan de Zaan op 3,3 km, 11 minuten fietsen.

Hoe is het om in Westzaan Noord te wonen?

Er wonen ongeveer 2.455 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.