Weiver 121
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
In de woonkamer trekt de ruime zithoek meteen de aandacht. Hier kun je een heerlijke plek creëren om samen een film te kijken, bij te praten of op een vrije ochtend nog even rustig te blijven zitten. Het uitzicht op het groen geeft de ruimte een fijne, ontspannen sfeer. Een comfortabele bankopstelling, je favoriete fauteuil en alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken: je ziet het al voor je.
Aan de voorzijde vind je de eethoek en de keuken. Dit is de plek waar de dag samen begint en waar je ’s avonds weer bij elkaar komt. Van een snel ontbijt voor school of werk tot een uitgebreid diner met vrienden: de verbinding tussen het eetgedeelte en de keuken maakt dit een gezellige plek in huis. De keuken heeft een zeer nette, verzorgde uitstraling en vormt een mooi geheel met de leefruimte. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt daarbij voor aangenaam comfort, ook wanneer het buiten wat kouder wordt.
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer liggen. De grootste slaapkamer is met recht de hoofdslaapkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een groot bed én een mooie kastenopstelling, zodat je hier een rustige en comfortabele plek kunt maken. Ook de andere twee kamers bieden fijne mogelijkheden. Twee kinderkamers, een logeerkamer of een eigen thuiswerkplek? Je deelt ze in zoals het bij jouw gezin past. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een toilet, wastafel en een fraaie inloopdouche.
De tweede verdieping geeft je nog meer vrijheid. Deze verdieping is momenteel als één ruimte ingericht, maar biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Daarmee kun je de woning uitbreiden naar in totaal vijf slaapkamers. Ook als je liever een ruime hobbykamer, werkplek of speelkamer wilt, kun je hier alle kanten op. Een waardevolle extra verdieping die je helemaal op je eigen woonwensen kunt afstemmen.
En dan de tuin! Hier ervaar je pas echt hoe bijzonder het is om op deze plek te wonen. De royale, verzorgde buitenruimte grenst aan vaarwater en biedt uitzicht op het groen. Er is plek genoeg om verschillende fijne zitplekken te maken: een grote tafel voor lange zomeravonden, een comfortabele loungehoek om met een boek neer te strijken en ruimte waar de kinderen kunnen spelen. Het water voegt daar nog iets bijzonders aan toe. Op een mooie dag kun je vanuit hier heerlijk varen door het omliggende natuurgebied. Even eropuit na een werkdag of op je gemak genieten van een vrije middag op het water. En wanneer je weer thuis bent, blijf je in je eigen tuin nog lekker buiten zitten. Dit is zo’n plek waar je de seizoenen bewust beleeft en ieder vrij moment graag buiten doorbrengt.
Ook praktisch heeft de woning veel te bieden. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en biedt ruimte voor bijvoorbeeld je auto, fietsen of hobbyspullen. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij het bouwjaar 2018 profiteer je van goede isolatie. De vloerverwarming op de begane grond en de 13 zonnepanelen vullen het hedendaagse wooncomfort mooi aan.
Kortom, een vrijstaande woning met royaal woonoppervlak, volop mogelijkheden en een tuin die het buitenleven een hoofdrol geeft. Met het comfort van recente bouw, parkeren op eigen terrein en het vaarwater aan je tuin is dit een plek die je echt zelf moet ervaren. Bel Brantjes en ontdek Weiver 121 tijdens een bezichtiging!
- Bouwjaar: 2018
- Woonoppervlakte: 177 m²
- Perceeloppervlakte: 475 m² eigen grond
- Energielabel: A
Het Weiver behoort tot de populairste straten van Westzaan noord om te wonen, en de combinatie van het dorpse karakter, het water en de groene omgeving maakt duidelijk waarom. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving waar het buitenleven dichtbij is. In de omliggende Polder Westzaan kun je wandelen, fietsen en varen door het waterrijke landschap. Een fijne omgeving om kinderen te zien opgroeien én om zelf iedere dag van te genieten.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning, gebouwd in 2018;
- Woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 475 m²;
- Drie slaapkamers en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerde woning en voorzien van 13 zonnepanelen;
- Royale, verzorgde tuin aan vaarwater met uitzicht op groen;
- Garage met elektrisch bedienbare deur en aparte berging met wasmachine- en drogeropstelling;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Groene, kindvriendelijke ligging aan het geliefde Weiver;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je? eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw? NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw? belang en bespaart je? tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind? je? op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Brantjes MakelaarsTe koop€ 1.075.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Middel 94 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Het Prinsen. 5 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Weiver 128 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 941.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weiver 121 is 941.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weiver en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weiver 121.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 1.83 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.01 km · 7 min. fietsen
- Wormerveer 3.01 km · Treinstation
- Zaandijk Zaanse Schans 3.06 km · Treinstation
- Koog aan de Zaan 3.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weiver 121 in Westzaan ligt tussen de 1.043.000 en 1.152.000 euro. Deze waarde is 83.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weiver. Met een vraagprijs van € 1.075.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weiver 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Weiver 121 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.043.000 en € 1.152.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.075.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.073 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.933 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 53% van de 901 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Weiver 121 al te koop?
6 weken, sinds 24 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 177 m² groot. Het perceel is 475 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2018.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 340 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 2 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 610 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Wormerveer op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Zaandijk Zaanse Schans op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Koog aan de Zaan op 3,3 km, 11 minuten fietsen.
Hoe is het om in Westzaan Noord te wonen?
Er wonen ongeveer 2.455 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.