Verkocht
Dorpsstraat 256 1566 BM Assendelft
€ 585.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 650.000 -
757.000
Wonen
160 m2
Perceel
368 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen in een sfeervolle jaren '30 stijl! Het woonhuis biedt volop gebruiksmogelijkheden en heeft een totale oppervlakte van ca. 224 m2 (incl. garage en bergingen). Dat is nog eens ruimte! Het woonhuis voorziet in een ruime living met lekkere houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw, hier vind je de eetkamer. De keuken is separaat en binnendoor is de garage aan de voorzijde te bereiken. Hier kun je heerlijk klussen, veel spullen opslaan of bijv. een motor stallen! Op de verdieping zijn thans 2 slaapkamers aanwezig, eenvoudig is van de grote slaapkamer een extra slaapkamer te maken. Beide slaapkamers zijn zeer ruim. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is in 2016 vernieuwd, met een heerlijk ligbad, luxe inloopdouche en heerlijke sauna. Een eigen welness aan huis! Wat wil je nog meer? Denken aan energiezuinigheid? Ook daaraan is gedacht, de woning heeft een energielabel C en is v.v. 28 zonnepanelen. De tuin is heerlijk zonnig gesitueerd en aan de voorzijde is het mogelijk om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.
LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Dorpsstraat, met een zeer snelle bereikbaarheid van A8/A9 waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem ideaal te bereiken zijn. Daarnaast zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand te bereiken. Het NS-station Krommenie-Assendelft is prima met de fiets te bereiken.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 368 m² eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 64 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 832 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaand woonhuis in sfeervolle jaren '30 stijl
• Bouwjaar: 1922
• Royale living met separate keuken
• Woonkamer v.v. airco-installatie
• Keuken gedateerd, badkamer vernieuwd 2016
• Eenvoudig een extra slaapkamer te creëren
• CV-installatie Bosch 2009
• Energielabel: C
• Vloer gedeeltelijk geïsoleerd, kruipruimte v.v. schelpenlaag
• Lekkere garage voor klussen aan huis of veel opslag
• Berging aan de zijkant van de woning, mogelijkheid voor een heerlijke overkapping
• Kelderruimte onder de woning wordt thans niet gebruikt
• Dakpannen en zinken goten 2022
• 28 zonnepanelen (2014 en 2019 geïnstalleerd)
• Parkeren op eigen erf en openbaar parkeren aan de straat
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 650.000 - 757.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 368 m2
- Inhoud 832 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 256 in Assendelft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 650.000 -
757.000
+8.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.656/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 256 in Assendelft ligt tussen de 650.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 256.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 256 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-03-2024
Verkocht
€ 585.000
Door makelaar
31-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 256 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,58 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 2,24 km |
Snelweg afrit | 4,08 km |
Supermarkt | 1,09 km |
Kinderopvang | 0,04 km |
Basisonderwijs | 1,65 km |
Voortgezetonderwijs | 4,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 557.437
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 256.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus