6835 KW Arnhem · Bijgewerkt op 1 juli 2026
125 m² wonen · 335 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel C
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 469.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leeuwardenweg in Arnhem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Leeuwardenweg 48 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 335 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Leeuwardenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Arnhem, dan is dit de buurt die je zoekt. Leeuwardenweg 48 is gelegen in de fijne buurt Vredenburg/Kronenburg. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Leeuwardenweg 48 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Leeuwardenweg 48 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwardenweg en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Leeuwardenweg 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leeuwardenweg 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 397.000
Drentesingel 51
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 390.000
Drentesingel 35
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 375.000
Langweerpad 4
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 385.000
Langweerpad 10
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 389.000
Drentesingel 81
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Assenstraat 4
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 450.000
Sneekpad 20
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 440.000
Meppelstraat 12
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 300.000
Assenstraat 21
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Assenstraat 17
121 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leeuwardenweg 48 op € 469.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leeuwardenweg 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)