Haringvliet 34 6826 VB Arnhem
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.158) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.291/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dankzij de uitstekende isolatie en 8 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.
Gelegen in het gewilde Deltakwartier, een jonge en kindvriendelijke wijk in het noorden van Arnhem. De wijk is ideaal voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Winkelcentrum Presikhaaf is ruim, modern en gezellig, ligt op 200 meter afstand en biedt alles onder één dak: mode, 3 supermarkten, een versmarkt, 2 drogisterijen, een HEMA, horeca en services. Met zowel de bushalte als het NS-station Presikhaaf op slechts 10 minuten loopafstand en de snelweg A12 binnen enkele minuten bereikbaar, is de locatie ook perfect voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten.
Begane grond:
Entree via de voordeur in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de royale, lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 6 m², 10 m² en 13 m², waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Apart tref je op deze verdieping een bergruimte en wasruimte.
Tuin:
Te bereiken vanuit de woonkamer en gesitueerd op het zuiden kan je hier de gehele dag heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras en een eigen gazon. Achter in de tuin tref je de houten berging en de achterom naar het mandelige terrein.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 100m²;
- zonnige achtertuin met berging gelegen op het zuiden;
- Parkeermogelijkheid op het mandelige binnenterrein, jaarlijkse kosten onderhoud circa € 200,-
- project notaris van toepassing, te weten Notariaat Duiven Westervoort;
- aanvullende artikelen van toepassing, waaronder de niet zelfbewoningsclausule;
Kenmerken
- Vraagprijs € 420.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.158
- Aangeboden sinds 5 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 360 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 56m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Haringvliet 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Haringvliet 34 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Haringvliet 34 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haringvliet en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Haringvliet 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Presikhaaf-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
-
Arnhem Presikhaaf 0.76 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 2.32 km · Treinstation
-
Westervoort 3.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.116
- Waardetrend afgelopen jaar +4.21%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Haringvliet 34 in Arnhem ligt tussen de 459.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 11.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haringvliet. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Haringvliet 34? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd