Sneekpad 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De wijk heeft een ideale opstelling voor gezinnen met opgroeiende kinderen, de kleintjes kunnen voor de deur spelen in de speeltuin en verder in de wijk zijn er nog meerdere speeltuinen te vinden. Ook is kinderboerderij “Stadsboerderij de Korenmaat”, gelegen aan de dijk, op loopafstand. Vanuit de voorzijde is er een vrij uitzicht en kun je vrij van je af kijken. In het Park kun je heerlijk wandelen, fietsen of een balletje trappen op het voetbalveld.
De woning is in de loop der jaren verduurzaamd door o.a. het aanbrengen van een hybride c.v. ketel (2023), vloerisolatie (2022), dakisolatie en geheel voorzien van HR++ glas. Tevens zijn de 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel heeft energielabel C, dit was nog van voor de aanschaf van de nieuwe cv ketel en de vloerisolatie.
Op loopafstand is er een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een sportschool. Op fietsafstand is er ook nog het overdekte winkelcentrum Kronenburg, bassischolen en middelbaar onderwijs. Zowel het openbaar vervoer als de diverse uitvalswegen bevinden zicht op enkele minuten afstand.
Kortom, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!
Indeling:
Entree van de woning is in de hal. De hal is voorzien van de garderobehoek, het toilet, de meterkast en de trapopgang. vanuit de hal kom je in de woonruimte welke is opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde met open haard. De keuken geeft een leuke verdeling tussen de woonkamer en de woonkeuken. In de uitbouw is de opstelling van de eethoek en een leuke speelhoek voor de kleintjes. Hiernaast is de bijkeuken/berging waar je heerlijk alle jassen en schoenen kunt ophangen. Vanuit hier is er toegang tot de zonnige achtertuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche, het 2e toilet, vloerverwarming en een duo ligbad. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kinderslaapkamers en een werkkamer/logeerkamer.
2e verdieping:
Op de overloop van deze verdieping is eerst de opstelling van de hybride c.v. ketel (2023) en de wasmachine met droger. vanuit de overloop kom je in een heerlijk, ruime ouderslaapkamer met airco en een zeer prettig lichtinval. Tevens is hier heel handig een wastafel met meubelombouw. Uiteraard bestaat hier de mogelijkheid 2 kleinere kamers te creëren.
Bijzonderheden:
• De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft aangrenzend een carport met schuur;
• De groene en rustige ligging in de wijk “Holthuizen” zorgt voor een prettig geheel;
• Ruime, uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkeuken en bijkeuken;
• Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen door de rustige ligging en de speeltuinen verdeeld in de wijk;
• De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen, de gehele woning is voorzien van HR++ glas;
• Het geheel is voorzien van een Remeha hybride cv ketel cw5 (2023), vloerisolatie (2022) en dakisolatie;
• Het dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen;
• Op fietsafstand van diverse basisscholen, het middelbaar onderwijs en winkels;
• Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals een sportschool en uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 479.000
-
Te koop
-
25-10-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lesterhuisp. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Sneekpad 20 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Gaasterland. 30 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sneekpad 30 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sneekpad en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sneekpad 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
- Arnhem Centraal 4.16 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 4.26 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 5.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sneekpad 30 in Arnhem ligt tussen de 463.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sneekpad. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sneekpad 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.