Lesterhuispad 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De zonnige achtertuin ligt op het oosten en heeft veel zon vooral achter op het terras waar de zon nog langer blijft. Later komt de zon aan de voorzijde waar je ook heerlijk kunt genieten in de knusse voortuin met volop privacy.
Het geheel is netjes onderhouden en heeft een fijne woonverdeling op de begane grond. Er is een tuingerichte woonkamer met een prettig lichtinval en de eethoek heeft een ruime eigen plek. Bijzonder detail; de grenen houten vloer op de begane grond is onderdeel van het oude dak van de “Koepelgevangenis” in Arnhem.
De keuken is aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische en overdekte entree met aansluitend toegang tot de schuur.
De woning heeft op de 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas en de woonkamer heeft een grote, aluminium schuifpui naar het terras. Alle overige kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, er is dakisolatie en de woning is voorzien van nieuwe dakpannen. Het geheel heeft energielabel C.
Op loopafstand van Immerloo Park voor een heerlijk wandelgebied maar ook diverse uitvalswegen, winkelcentrum Kronenburg of het middelbaar onderwijs zijn op korte afstand.
Kortom, zeker de moeite waard om te komen kijken!
Indeling:
Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van de garderobehoek, de meterkast, diverse kasten met bergruimte, het toilet, de trapkast en de trapopgang. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de zonnige woonkamer welke tuingericht is. De grote schuifpui geeft toegang tot het terras en heeft een prettig lichtinval.
De eethoek zorgt voor een mooie verdeling tussen de zithoek en de keuken. Aan de voorzijde is de half open keuken uitgevoerd met een L-vormige opstelling en voorzien van diverse apparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot een overdekte zitplaats en de doorgang naar de schuur. Hier heb je volop privacy en is een rustige plek om te genieten van de rust en de avondzon.
1e verdieping:
De trap brengt je op de ruime overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamers aan de voorzijde zijn gescheiden d.m.v. een praktische kastenwand waardoor beide kamers zijn voorzien van vaste kasten.
Centraal in het midden is de badkamer welke is voorzien van een ligbad, een aparte douche, het 2e toilet en de wastafel met kasten. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van een houten vloer en 1 slaapkamer heeft een laminaatvloer.
2e verdieping:
Eerst kom je op de overloop, hier is de aansluiting van de wasmachine en er is veel bergruimte. Door het aanwezige dakraam is er ook daglicht op de overloop. Tevens is hier de opstelling van de c.v. combiketel, bouwjaar 2017.
Vanuit hier is er toegang tot de 5e ruime slaapkamer met groot dakraam welke nu in gebruik is als ouderslaapkamer. Er is een praktische kastenwand op maat voor de kleding, ideaal!
Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie;
• Veel voorzieningen op loopafstand zoals o.a. winkels, bushalte, basisschool, middelbaar onderwijs en een speeltuin;
• Heerlijk zonnige achtertuin met een vrij uitzicht;
• Het geheel is netjes onderhouden, voorzien van dubbel glas en HR++ glas, dakisolatie en heeft energielabel C;
• De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en er is een aluminium schuifpui in de woonkamer;
• De woning heeft 5 slaapkamers, een badkamer met een moderne uitstraling en een nette keuken;
• Er is een HR combiketel in eigendom, bouwjaar 2017.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
08-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Finsterwold. 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Finsterwold. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Finsterwold. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 405.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lesterhuispad 13 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lesterhuispad en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lesterhuispad 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Arnhem Centraal 3.7 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 4.13 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 5.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lesterhuispad 13 in Arnhem ligt tussen de 388.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lesterhuispad. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lesterhuispad 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.