Nieuwstraat 95, Arnhem
96 m²
3 kamers
2023
€ 625.000
Hoog in de markt
Nieuwstraat 85 6811 HV Arnhem
€ 650.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 412.000 -
455.000
Wonen
93 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit fantastische en volledig geïsoleerde appartement is spiksplinternieuw en voorzien van diverse luxe details. Deze kenmerken zullen je vast aanspreken: een royaal bemeten woonkamer met heerlijk veel lichtinval en uitzicht (door de hoogte over de bebouwing ad overzijde) , open woonkeuken met kookeiland, 2 royale slaapkamers met toegang tot het balkon, moderne badkamer, separate wasruimte en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
De woning is ideaal gelegen in het midden van alles wat het centrum van Arnhem te bieden heeft! Denk hierbij aan een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants, sportgelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte op 4 minuten lopen. Het NS-station Arnhem Centraal op 6 minuten fietsafstand en met de auto is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden.
Het appartementencomplex is voorzien van een Vereniging van Eigenaren en de servicekosten bedragen €166,- per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen €35,- per maand. Op het dak zijn zonnepanelen aanwezig, deze zijn voor het gebruik van de algemene ruimtes.
Indeling
Entree
Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau geeft het trappenhuis en/of de lift je toegang tot het appartement.
Het appartement
De ruime hal met vaste kast en meterkast geeft je toegang tot alle vertrekken. De stalen deur geeft je toegang tot de royale woonkamer met een afmeting van ca 40m², is voorzien van een strakke pvc-visgraatvloer, geïntegreerde spots in zowel woonkamer als keuken en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De open woonkeuken met kookeiland is luxe opgesteld en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte.
De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zijn goed bemeten. De slaapkamers hebben een afmeting van ca 16m² en 14m², zijn eveneens voorzien van een strakke pvc-visgraatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. In de wasruimte is de witgoed-aansluiting aanwezig.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
Balkon/ parkeerplaats
Het heerlijke balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en hier kan je heerlijk van het buitenleven en het zonnetje genieten. Het balkon is vanuit beide slaapkamers te bereiken. De parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage. Er is al elektra naar de parkeerplaats doorgetrokken om eventueel een laadpaal te plaatsen.
Kenmerken:
Verwarming: Stadsverwarming en volledige vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas
Bouwjaar: 2023
Aanvaarding: in overleg
Pluspunten van de woning:
+ Zeer recent opgeleverde nieuwbouwappartement;
+ Luxe afwerking, volledig instapklaar;
+ Royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ Open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers;
+ Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
+ Energielabel A+++;
+ Heerlijk balkon op het zuidoosten;
+ De servicekosten bedragen €166,- per maand voor de woning en €35,- voor de parkeerplaats;
+ Gelegen midden in het centrum van Arnhem nabij alle voorzieningen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.989
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 307 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 166 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 85 in Arnhem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 412.000 -
455.000
+5.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 6.989/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 85 in Arnhem ligt tussen de 412.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwstraat 85 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 85 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 692.032
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 85.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus