Emmastraat 29, Arnhem
198 m²
6 kamers
1880
€ 535.000
Laag in de markt
Nieuwstraat 95 6811 HV Arnhem
€ 595.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 368.000 -
406.000
Wonen
96 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk wonen in een ruim en nieuw appartement met geweldig uitzicht op de Rijn!
Aan de Nieuwstraat (hoek Rijnkade) in Arnhem bevindt zich dit fraaie appartement met 2 slaapkamers, luxe badkamer en moderne keuken, grote woonkamer en zonnige loggia met geweldig uitzicht over de Rijn. Het nieuwbouwproject Kadehuis staat nu al bekend om de prachtige architectuur en is van alle hedendaagse gemakken voorzien. Zo is er een inpandige parkeerplaats en berging, gezamenlijke stadstuin en natuurlijk ideaal gelegen aan de Rijnkade. Het appartement zelf is modern en luxe ingericht. Er is gekozen voor fraaie afwerking van badkamer, toilet en keuken. Daarnaast is er in het gehele appartement vloerverwarming aanwezig, aangesloten op de stadsverwarming, dus gasloos. Enkel de vloer- en wandafwerking zijn nog uit te voeren, daarna is het al tijd om te verhuizen.
Het complex is gelegen aan de Rijnkade met meerdere voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er verschillende horeca gelegenheden en winkels, zoals je in een stadscentrum mag verwachten. Door de ligging aan de Rijn ben je ook dichtbij de natuur. Daarnaast is het centraal station van Arnhem ook dichtbij gelegen.
Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen.
1e verdieping:
Via de gezamenlijke hal bereik je de voordeur van het appartement. In de entree bevindt zich de meterkast, toilet en ruime berging met de WTW installatie en aansluiting voor witgoedapparatuur. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is praktisch ingedeeld waardoor je qua indeling alle kanten op kan. Vanuit deze ruimte heb je al het geweldige uitzicht. Doormiddel van twee franse balkons betrek je de woonruimte eenvoudig samen met de sfeer van buiten. De open keuken met kookeiland is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur. Er is een open verbinding met de woonkamer.
Vanuit de hal bereik je ook de 2 slaapkamers die beide toegang hebben tot de loggia. Ideaal voor een grote slaapkamer met kantoor of logeerkamer. Er is veel daglicht en natuurlijk kun je de gehele dag genieten van het uitzicht.
De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met modern meubel, toilet en bidet.
Er is in het gebouw nog een privé parkeerplaats en berging, en een gezamenlijke fietsenstalling.
Bijzonderheden:
* Nieuwbouwproject Kadehuis
* Geweldig uitzicht over de Rijn
* Zuiderlijk georiënteerde buitenruimte
* Inpandige parkeerplaats
* Inpandige berging
* 4 eigen plekken in de fietsenstalling
* 2 slaapkamers
* Energielabel A++
* Maandelijkse VvE bijdrage: €206,=
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.198
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 318 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 206 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 95 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 368.000 -
406.000
+5.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 6.198/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 95 in Arnhem ligt tussen de 368.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 95.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 95 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Te koop
€ 595.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 95 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwstraat 95 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 95 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,84 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 688.071
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 95.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus