Emmastraat 29, Arnhem
198 m²
6 kamers
1880
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Nieuwstraat 39 6811 HV Arnhem
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 368.000 -
406.000
Wonen
92 m2
Balkon
22 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil jij wonen in dit gloednieuwe appartement in het Kadehuis aan de Rijnkade? Lees dan verder en meld je aan!
Op dit moment brengen wij alleen de geïnteresseerde kandidaten in kaart. Naar verwachting wordt het appartement op 22 november opgeleverd en kunnen vanaf dan de bezichtigingen plaatsvinden.
Ben je akkoord met onderstaande huurcondities en voldoe je aan de voorwaarden, en wil wil je de eerste bewoner zijn van dit prachtige, energiezuinige en riante appartement dan kan je dit per mail of via de knop "plan een bezichtiging" laten weten. Wij nemen contact met je op wanneer we kunnen bezichtigen. Let op; dit kan even duren! Pas vanaf het moment dat het appartement aan de verhuurder is opgeleverd, kunnen we de bezichtigingen inplannen.
Het kadehuis is onderdeel van een prestigieus nieuwbouwproject aan de Rijnkade, bestaande uit zes karakteristieke panden met ieder een eigentijdse, indrukwekkende architectuur. Werken, wonen en ontspannen komen hier samen in een levendige en leefbare buurt, met onder andere de bekende Foodhall Arnhem om de hoek!
Het betreffende appartement bevindt zich in het "Dichtershuis" en is gelegen op de eerste etage. Je komt binnen in de hal met toegang tot alle overige vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer met open keuken v.v. kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers (13m2 en 17m2) beide met toegang tot het terras dat op het zuidoosten gelegen is. De moderne badkamer beschikt over alle wenselijke voorzieningen. Ten slotte beschikt het appartement nog over een separaat toilet en een inpandige berging met verwarmingsinstallatie en witgoedaansluiting.
In de onderbouw bevinden zich nog een eigen parkeerplaats en berging. Ten slotte is hier nog een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.
Huurcondities/-voorwaarden:
- Huurprijs per maand € 2.100,- exclusief servicekosten;
- Servicekosten per maand € 100,-;
- Waarborgsom ter grootte van € 2.200,-;
- Huurprijs is exclusief water en elektra, internet, etc.;
- De woning is volledig gasloos;
- Minimale huurtermijn van 12 maanden;
- Inkomenseis van toepassing (minimaal € 6.600,- bruto per maand), een tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend;
- Huurder kan minimaal drie recente loonstroken overleggen / minimaal definitieve jaarcijfers van 2 jaar;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Er wordt niet verhuurd aan woningdelers/studenten/vrienden;
- Verhuurder behoudt zich het recht voor om bovenstaande condities/voorwaarden te herzien;
- Verhuur geschiedt uitsluitend op basis van gunning door verhuurder;
Plattegronden en overige media bieden een impressie van het op te leveren appartement. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 368.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 39 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 368.000 -
406.000
+5.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 6.467/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 39 in Arnhem ligt tussen de 368.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 595.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwstraat 39 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 39 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,84 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 688.071
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus