Dominicanenweg 47 6823 PM Arnhem

Op een van de meest geliefde locaties van Arnhem-Noord vind je deze maisonnette van circa 135m² aan de Dominicanenweg 47. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten overdekte parkeergarage, drie slaapkamers én een inpandige buitenruimte op het zonnige zuidwesten, biedt dit appartement comfort en rust op hoog niveau. De combinatie van moderne architectuur, privacy en een schitterende, groene omgeving zorgt voor een uitzonderlijk woongevoel.

Deze onder architectuur gebouwde maisonnette maakt deel uit van een fraai complex en is verdeeld over twee woonlagen. De lichte en ruimtelijke indeling, gecombineerd met de schuifpui en het inpandige terras op het zonnige zuidwesten, zorgt voor een naadloze verbinding met de omliggende natuur. Hier geniet je in alle privacy van een kop koffie, een glas thee of een goed boek, terwijl het zachte gezang van de vogels op de achtergrond voor een ontspannen sfeer zorgt. Op de woonverdieping beschik je over een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer ensuite, wat het wonen hier extra praktisch en aangenaam maakt. De bovenverdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers én een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor logees, hobby’s of een fijne werkplek. Samen met de rustige, groene ligging vormt dit appartement een bijzonder aantrekkelijk en harmonieus geheel.

De Dominicanenweg 47 ligt in de groene en gewilde wijk Monnikenhuizen, aan de rand van een kleinschalige villawijk met een bosrijke uitstraling. Parken zoals Angerenstein, Klarenbeek en Hoogte 80 bevinden zich op loopafstand, evenals diverse speelvelden en wandelroutes richting de Veluwe. Het bruisende stadscentrum van Arnhem bereik je binnen enkele minuten, net als diverse busverbindingen en de uitvalswegen A12 en A50. Hierdoor woon je niet alleen heerlijk rustig en midden in het groen, maar ook bijzonder centraal en uitstekend bereikbaar.

Alle feiten op een rij:
- Schitterend onder architectuur gebouwd complex
- Maisonnette met 135m² woonoppervlakte
- Woonkamer voorzien van airconditioning en een gietvloer
- Een prachtig ruimtelijk woongevoel dankzij de aanwezige raampartijen en de open indeling
- Heerlijke zonnige buitenruimte met vrij en groen uitzicht
- Afgesloten parkeergarage met eigen privéparkeerplaats
- Het complex is uitgerust met een video-intercom, lift en gezamenlijke fietsenstalling
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 284,-
- Gelegen in een rustige woonwijk, volledig omringd door natuur
- Gunstig gelegen nabij de Veluwe en diverse belangrijke uitvalswegen

Binnenkomst op de eerste verdieping:
De eerste verdieping is zowel bereikbaar via de trapopgang vanaf de woonverdieping als rechtstreeks via de portiek met lift en trappenhuis. Hierdoor vormt deze woonlaag een praktische entree tot het appartement. Je komt binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe en toegang tot de separate toiletruimte. Bovendien is het appartement eveneens toegankelijk via de keuken op de woonverdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 12m². De kamer is prettig licht dankzij het brede raam en beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Direct naast deze slaapkamer ligt de praktische tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. De tweede slaapkamer op deze verdieping is momenteel ingericht als praktische kastenkamer met vaste schuifdeurkasten. Met een oppervlakte van circa 6 m² (exclusief kasten) biedt deze ruimte echter volop mogelijkheden en is deze ook uitstekend te gebruiken als slaap- of werkkamer.

Woonverdieping:
De woonverdieping vormt een prachtig licht en open geheel, waarbij de royale woonkamer van maar liefst circa 61m² direct de aandacht trekt. De grote schuifpui en de aanwezige raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een ruimtelijk en ontspannen woongevoel. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven is. Vanuit de woonkamer loop je zo het inpandige terras op het zonnige zuidwesten op, waar je in alle privacy geniet van het groene uitzicht. De eetkamer sluit harmonieus aan op zowel de woonkamer als de keuken, waardoor een natuurlijke indeling en een fijne doorloop ontstaat. De gietvloer en de open trap versterken het moderne en luchtige karakter van deze verdieping. De halfopen keuken is uitgevoerd met warme houttint fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 6 pitten, een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 13m² met schuifdeurkast en een badkamer ensuite. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte en een bergruimte met C.V. opstelling aanwezig.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet bewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Toon meer Toon minder