Broerenstraat 36 6811 EB Arnhem

185 m²
wonen
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.006.000 – 1.169.000
37 m²
Buitenruimte
€ 1.006.000 – 1.169.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Broerenstraat in Arnhem ligt dit unieke en riante 6-kamer appartement. Broerenstraat 36 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 37 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 184.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Broerenstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Broerenstraat 36 is gelegen in de leuke buurt Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming, elektrischekachel
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
  • Overige inpandige ruimte 14 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
  • Dakterras: 37m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (14m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Broerenstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.006.000 – 1.169.000
Woningwaarde
+9.5%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
26210
Hypotheeksom € 1098000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 1169,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1602,-
Geschatte belasting € 134 /mnd
WOZ Broerenstraat 36

De WOZ-waarde van Broerenstraat 36 is 910.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 113.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broerenstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Broerenstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Broerenstraat 36 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
10 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 564.521
  • Woningwaarde jaartrend +2.13%
  • Gezinnen met kinderen 6%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Centraal 1.04km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 1.37km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 3.88km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Arcade 0.87km - School
Jan Ligthartschool 1.18km - School
Islamitische Basisschool Ibn-I Sina 1.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Broerenstraat 36 in Arnhem ligt tussen de 1.006.000 en 1.169.000 euro. Deze waarde is 277.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broerenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Broerenstraat 36? Bekijk het complete waarderapport.