Broerenstraat 34 6811 EB Arnhem

Exclusief en hoogwaardig afgewerkte stadsvilla met royaal zonneterras en een unieke ligging in het hart van de stad.

In een stijlvolle woonomgeving bevindt zich deze uitzonderlijk luxe afgewerkte stadswoning, waar design, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door het hoogwaardige materiaalgebruik, verfijnde afwerking en bijzonder smaakvolle interieur. Grote raampartijen, prachtige visgraatvloeren, maatwerkinterieur en een doordachte indeling zorgen voor een warm en exclusief woongevoel op ieder niveau.

Wat direct opvalt is de serene sfeer en de luxe uitstraling die consequent door de gehele woning zijn doorgevoerd. De stijlvolle leefruimtes worden gekenmerkt door een prachtige lichtinval, hoogwaardige maatwerkkasten, subtiele designverlichting en een perfecte balans tussen moderne elegantie en comfortabel wonen.

De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het royale terras geniet u van een prachtig zicht op de markante, historische kerktoren, terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. Winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning het beste van stedelijk wonen combineert met rust en privacy. Parkeren? Dat doet u op uw eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Indeling

Begane grond:
Via het afgesloten binnenterrein met carport voorzien van één parkeerplaats bereikt u de stijlvolle entree van de woning. De royale hal beschikt over een garderobe, modern gastentoilet en een elegante trapopgang naar de verdiepingen. De hoogwaardige visgraatvloer en rustige kleurstellingen vormen direct een fraaie eerste indruk. Tevens beschikt de begane grond over een ruime berging/werkkamer met praktische maatwerkkasten en volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad, fietsen of seizoensspullen.

Eerste verdieping:
De royale leefruimte is bijzonder sfeervol ingericht en beschikt over een luxe maatwerkkastwand met geïntegreerde verlichting, een comfortabele zithoek en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een entree, wat extra comfort en functionaliteit biedt.

Aan de achterzijde bevindt zich de exclusieve woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het luxe werkblad, de donkere maatwerkelementen en de stijlvolle afwerking geven de ruimte een tijdloze uitstraling. De aangrenzende eetkamer vormt een prachtig verlengstuk van de keuken en biedt via grote schuifpuien directe toegang tot het royale zonneterras. Hierdoor lopen het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Het terras is fraai aangelegd, biedt volop privacy en ruimte voor zowel een royale eettafel als loungegedeelte.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, allen stijlvol afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De masterbedroom heeft een bijzonder luxe uitstraling en beschikt over een royale dressing met maatwerkkasten.

De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate en volledig ingerichte wasruimte met maatwerkinterieur en extra bergruimte.

Derde verdieping:
Ook de bovenste verdieping is volledig hoogwaardig afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, fitnessruimte, werkruimte of hobbykamer. Momenteel is deze verdieping voorzien van een royale maatwerkkastenwand, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte en extra bergruimte is gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede, moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Dankzij de royale raampartijen en de rustige afwerking voelt ook deze verdieping bijzonder ruim en comfortabel aan.

Terras en comfort:
Het royale terras, met uitzicht op de Eusebiuskerk, vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en een sfeervolle, stedelijke omgeving.

De hoogwaardige afwerking, maatwerkdetails en het uitstekende onderhoudsniveau maken deze woning volledig instapklaar.

Kortom, een uitzonderlijk stijlvolle en luxe stadswoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, royale leefruimtes en een unieke combinatie van comfort, design en locatie.

Bijzonderheden:
- Exclusief afgewerkte stadswoning van ca. 208 m2;
- Energielabel A;
- Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Royale leefruimtes met veel lichtinval;
- Visgraatvloeren door de gehele woning;
- Stijlvolle maatwerkkasten en geïntegreerde verlichting;
- Royale dressing met maatwerkinterieur;
- Moderne badkamer met luxe afwerking;
- Separate en volledig ingerichte wasruimte;
- Multifunctionele derde verdieping, geschikt als slaap-, werk- of fitnessruimte;
- Instapklaar en uitstekend onderhouden;
- Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen.

Toon meer Toon minder