Staringplein 20

Aan het karakteristieke en geliefde Staringplein in Arnhem Noord bevindt zich dit bijzondere en uitzonderlijk royale object. Dit voormalige zuivelbedrijf uit 1906 is volledig gemoderniseerd en getransformeerd tot een comfortabel en veelzijdig woonhuis met maar liefst 262 m² woonoppervlak én een zelfstandig achterhuis van circa 180 m².
Deze woning biedt een zeldzame kans voor generatiewonen, mantelzorg, dubbele bewoning of een ideale werk-wooncombinatie. De combinatie van ruimte, flexibiliteit en voorzieningen maakt dit pand werkelijk uniek.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1906
• Bouwstijl: Klassiek
• Woonoppervlakte: 262 m²
• Achterhuis: ca. 180 m² (zelfstandig en multifunctioneel)
• Perceeloppervlakte: 252 m²
• Inhoud: 1056 m³
• Garage: 27 m²
• Tuin: Zuidgericht met achteringang en oprit (12 meter)
Duurzaam en toekomstbestendig
Het volledige achterhuis is eco-neutraal uitgevoerd en wordt volledig verwarmd en gekoeld via een warmtepomp met vloerverwarming/koeling. Hierdoor is er in de winter aangename warmte en in de zomer verkoeling dankzij stromend koud water door het systeem.
De energiebalans is optimaal: wat in de winter wordt verbruikt, wordt in de zomer weer gecompenseerd. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten.
Indeling
Hoofdwoning (begane grond + souterrain)
De voormalige winkelruimte vormt een karaktervolle entree. De ruime woonkamer met houten vloerdelen en houtkachel sluit naadloos aan op de royale leefkeuken met vrijstaand 5-pits fornuis.
Via de centrale hal bereikt u:
• Een separaat toilet
• Een authentieke ruime badkamer met marmeren afwerking, groot ligbad en vloerverwarming
• Toegang tot het achterhuis
• De oprit/carport
• Het souterrain
Het souterrain biedt een rustig en koel slaapgedeelte en/of is ideaal als privéverblijf.
Achterhuis (volledig zelfstandig)
Het achterhuis is modern, duurzaam en multifunctioneel inzetbaar. Perfect als:
• Werkruimte of atelier
• Kantoor/praktijk aan huis
• Extra woning voor gezinsleden
• gastenverblijf
Ideaal voor werk aan huis
De combinatie van een 12 meter diepe oprit, een ruime schuur en grote volledig open te klappen deuren maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen. Denk aan ondernemers met gereedschap, opslagbehoefte of een bedrijfsauto.
Ondanks de ligging nabij de binnenstad biedt deze woning een zeldzame combinatie van:
• Bereikbaarheid
• Werkruimte
• Privacy
• Representativiteit ( zelfs ontvangstruimte aanwezig)
Samenvatting
Een uitzonderlijk veelzijdig object op een toplocatie, waar:
• Ruimte en comfort samenkomen
• Duurzaamheid centraal staat
• Samen wonen, ieder zijn eigen wereld.
• Wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden
Een unieke kans voor wie groot wil wonen én flexibel wil leven.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,46 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 262 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 1065 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel, 2 Vloerverwarmingen, Douche, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren, Guesthouse Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2036 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel, warmtepomp lucht en warmtepomp water Warmwater Warmtepomp lucht, warmtepomp water en hr ketel C.V.-Ketel Daikin, Type ERGA06DV (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Aantal panelen 10 Jaar van installatie 2025 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (762 bij 260) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente arnhem Sectie N Perceelnummer 8070 Oppervlakte 36 m² Kadastrale gegevens Gemeente arnhem Sectie N Perceelnummer 6911 Index 3 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")