Kastanjelaan 11

Een dijk van een bovenwoning met karakter, ruimte én verrassend veel mogelijkheden. 237 m² wonen, verdeeld over meerdere woonlagen, met balkons, een dakterras en een zelfstandige woonverdieping.
Aan de geliefde Kastanjelaan in Arnhem staat deze indrukwekkend ruime bovenwoning, waar karakteristieke details en hedendaags wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Met maar liefst 237 m² woonoppervlak biedt deze woning volop ruimte voor wonen, werken, hobby’s en logees. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en beschikt bovendien over een extra woonverdieping met eigen keuken en badkamer. Daarmee is dit niet zomaar een ruime woning, maar een huis met mogelijkheden die maar zelden voorbij komen.
De buurt
De Kastanjelaan ligt in een aantrekkelijke en karaktervolle omgeving van Arnhem, op korte afstand van het bruisende stadsleven én het groen. Vanuit hier zijn diverse voorzieningen, winkels, scholen en horecagelegenheden goed bereikbaar. Ook het centrum van Arnhem, station en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd woon je hier in een prettige en rustige straat, waardoor je het beste van twee werelden combineert: de levendigheid van de stad binnen handbereik en de rust van een fijne woonomgeving.
De indeling
Entree en eerste verdieping
Via de ruime entree is er toegang tot de kelder, ideaal voor opslag. Vanuit de entree leidt een eigen trapopgang naar de eerste woonverdieping.
Op de ruime overloop valt direct de hoeveelheid ruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne kamer die uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer, kantoor, muziekkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Vanaf de overloop loopt de gang richting het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over praktische inbouwkasten en alle benodigde aansluitingen. Opvallend is dat deze ruimte voorheen als keuken werd gebruikt; de voorzieningen zijn daardoor nog aanwezig en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra apparatuur, een pantry of veel bergruimte.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken in een L-vormige opstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een prachtige originele schouw die het geheel een karaktervolle uitstraling geeft. Dankzij de royale raampartijen valt hier bovendien veel natuurlijk licht naar binnen.
Het woongedeelte vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van de woning. De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden door de fraaie originele en-suite, waardoor verschillende leefruimtes ontstaan zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. Het prachtige ornamentenplafond benadrukt het karakter van deze verdieping.
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. Hier is het heerlijk rustig en kijk je uit over het groen van de omliggende tuinen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon.
Tweede verdieping
Een verdieping hoger bevindt zich opnieuw een ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Er zijn hier drie ontzettend ruime slaapkamers, aangevuld met een vierde slaapkamer van een meer gebruikelijk formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren, waardoor ook hier een fijne verbinding met buiten ontstaat.
De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en bidet.
Bovenste woonverdieping
De bovenste verdieping is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Deze woonlaag kan namelijk volledig zelfstandig functioneren en beschikt over een eigen keuken en badkamer. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een inwonend kind, ouder, au pair, studerend kind, logees of iemand die een eigen woonruimte nodig heeft.
Via de hal is er toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Aansluitend bevindt zich de royale open woonruimte, die momenteel is ingericht als één grote leefruimte met een woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het ruime dakterras op het noordoosten. Een heerlijke, beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van de rust.
De open ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om een slaapgedeelte te creëren. Op dit moment bevindt zich op de aanwezige vliering al een bed, maar ook in de woonruimte zelf kan eenvoudig een slaapzone worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra woonverdieping met bijzonder veel flexibiliteit.
Kelder
Vanaf de hal op de begane grond heb je toegang tot de ruime kelder welke dienst doet als de inpandige berging.
Bijzonderheden
Maar liefst 237 m² woonoppervlak
Karakteristieke en zeer ruime bovenwoning
Verdeeld over meerdere woonlagen
Eigen entree en trapopgang
Kelder voor extra opslag
Meerdere zeer ruime slaapkamers
Werkkamer/muziekkamer/hobbykamer aan de voorzijde
Balkon op het zuidwesten aan de voorzijde
Rustig balkon aan de achterzijde op het noordoosten
Prachtige originele en-suite
Sfeervol ornamentenplafond
Karakteristieke originele schouw in de keuken
Ruime keuken met veel inbouwapparatuur
Praktische bijkeuken met inbouwkasten en aanwezige keukenvoorzieningen
Twee badkamers, waarvan één op de bovenste woonverdieping
Zelfstandige woonverdieping met eigen keuken en badkamer
Dakterras op het noordoosten
Veel mogelijkheden voor wonen en werken aan huis
Ideaal voor een groot gezin of voor mensen die behoefte hebben aan een extra zelfstandige woonruimte
Kastanjelaan 11 is een woning voor wie ruimte zoekt, maar geen standaardwoning wil. De combinatie van karakter, royale vertrekken, meerdere buitenruimtes en de zelfstandige woonverdieping maakt dit een bijzonder en veelzijdig huis met volop mogelijkheden voor de toekomst.