logo Huispedia

€ 275.000 k.k. (€ 2.570/m²)

Laag in de markt

Weth. Kloostermanlaan 7 1761 GL Anna Paulowna

€ 275.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 332.000 - 366.000
Wonen 107 m2
Perceel 132 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Starters opgelet: een huis met potentie in een leuke buurt!

Welkom aan de Wethouder Kloostermanlaan, een rustige straat zonder doorgaand verkeer waar parkeren geen probleem is en gezellig wonen de standaard is. Dit is zo'n woning die vraagt om iemand met een beetje lef en een gezonde dosis creativiteit. Heeft de woning werk nodig? Zeker. Maar hij heeft ook verrassend veel ruimte en potentie om er iets bijzonders en eigens van te maken.

Wat maakt deze woning zo interessant?
- Een lichte, ruime woonkamer die al een klein uitstapje naar de voortuin heeft gemaakt.
- Openslaande tuindeuren die leiden naar een zonnige tuin op het noordwesten, mét speelveldje direct achter het huis.
- Een keuken en bijkeuken die samen een prima basis vormen (en snakken naar een upgrade naar jouw smaak).
- Vier slaapkamers verdeeld over twee etages – meer dan genoeg ruimte voor hobby's of een gezellig logeerpartijtje.
- Geen directe achterburen, dus lekker veel privacy én uitzicht op groen.

BEGANE GROND
De hal ontvangt je met licht en leidt je naar de L-vormige woonkamer. De eikenhouten parketvloer geeft een warm accent, terwijl de deels gestuukte wanden klaar zijn voor jouw persoonlijke touch. De doorloop naar het eetgedeelte voelt uitnodigend, zeker met die openslaande tuindeuren die de buitenlucht naar binnen halen.
De keuken? Laten we zeggen dat het een no-nonsense plek is. Compleet met een combimagnetron, koelkast (vriesgedeelte defect), 5-pits gaskookplaat en vaatwasser, doet hij wat hij moet doen. De aangebouwde bijkeuken uit 1994 biedt extra opslag en gemak.
Via de woonkamer kom je bij een nette tussenhal met de trapopgang en een verrassend fraaie toiletruimte. In 2014 voorzien van een frisse natuursteenlook, inbouwspotjes en een hangend toilet – een klein beetje luxe in dit startersparadijs.

EERSTE ETAGE
De overloop leidt naar drie slaapkamers. Een van de kamers aan de achterzijde is opgesplitst in twee kleinere kamers, maar kan net zo makkelijk weer samengevoegd worden. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en twee grote dakramen die zorgen voor een zee van licht.
De badkamer biedt een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Toe aan renovatie? Absoluut. Maar zie het als een kans om jouw perfecte badkamer te realiseren.

TWEEDE ETAGE
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een ruime slaapkamer met dakkapel op je wacht. De overloop is praktisch ingedeeld met witgoedaansluitingen, knieschotten en zelfs een extra vliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

TUIN
De achtertuin is bescheiden, onderhoudsvriendelijk en verrassend zonnig in de middaguren. Met een stenen berging, een handige achterom en een speelveld direct achter de tuin heb je alle vrijheid om van deze buitenruimte iets bijzonders te maken.

KORTOM
Ben jij starter, doe-het-zelver of gewoon iemand die graag de handen uit de mouwen steekt? Dan is dit jouw kans om een woning met ruimte, mogelijkheden en een leuke locatie om te toveren tot jouw droomplek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – de potentie is er al, nu jij nog!

BOUWAARD
Traditioneel gebouwd, in spouw gemetselde gevels, alle vloeren zijn van beton, houten kozijnen, zadeldak met betonpannen gedekt. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels van HR++ glas (dakkapel en slaapkamers achterzijde).

INSTALLATIES
Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar.
CV: Intergas, bouwjaar 2015 met radiatoren in de gehele woning.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.570
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Inhoud 381 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 62m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weth. Kloostermanlaan 7 in Anna Paulowna

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 332.000 - 366.000
+3.64% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 2.570/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weth. Kloostermanlaan 7 in Anna Paulowna ligt tussen de 332.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weth. Kloostermanlaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weth. Kloostermanlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Weth. Kloostermanlaan 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kemphaanlaan 7
Kemphaanlaan 7 Anna Paulowna
92%
104 m² -3 m²
151 m² +19 m²
tussenwoning
€ 309.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zijperlaan 15
Zijperlaan 15 Anna Paulowna
90%
122 m² +15 m²
139 m² +7 m²
tussenwoning
€ 319.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Duist 17
Duist 17 Anna Paulowna
90%
122 m² +15 m²
117 m² -15 m²
tussenwoning
€ 419.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Plevierstraat 7
Plevierstra. 7 Anna Paulowna
87%
114 m² +7 m²
177 m² +45 m²
tussenwoning
€ 289.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
5
op vraagprijs
31
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weth. Kloostermanlaan 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-12-2024
Te koop
€ 275.000
Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)
18-06-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Weth. Kloostermanlaan 7.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hollands Kroon


Geschatte belasting € 56,- /mnd

WOZ Weth. Kloostermanlaan 7

De WOZ-waarde van Weth. Kloostermanlaan 7 is 246.000 euro. Dit getal is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weth. Kloostermanlaan en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weth. Kloostermanlaan 7.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weth. Kloostermanlaan 7 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,45 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 1,12 km
Snelweg afrit 16,38 km
Supermarkt 0,79 km
Kinderopvang 0,73 km
Basisonderwijs 0,52 km
Voortgezetonderwijs 7,98 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 471.118

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-4.5%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weth. Kloostermanlaan 7.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weth. Kloostermanlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weth. Kloostermanlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Weth. Kloostermanlaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus