Diamant 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar ca. 2004, perceeloppervlakte 123 m², woonoppervlakte ca. 87 m², inhoud ca. 294 m³, externe bergruimte ca. 6 m².
?
Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast (6 groepen en 2 x aardlekschakelaar), moderne toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Volop leefruimte biedt de lichte en tuingerichte woonkamer. Een praktische trapkast zorgt hier voor extra bergruimte en via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken die dankzij de erker veel daglicht vangt. De keuken heeft door de dubbelwandige opstelling veel gebruiksgemak. Je kookt op een 5-pits gaskookplaat met oven en vindt daarnaast een afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Het composiet werkblad maakt het geheel compleet en geeft de keuken een luxe uitstraling.? Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc-vloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
?
Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een praktische technische ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine, de warmte-terugwininstallatie (2025) en de CV ketel (Atag HR-combi, 2015).? De badkamer kreeg in 2013 een stijlvolle vernieuwing en straalt nog altijd luxe uit. Hier geniet je van een ruime douchecabine, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. Ook op deze verdieping ligt een fraaie pvc-laminaatvloer; verzorgd en eigentijds.? ?
?
Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je de verzorgde achtertuin in waar je door de ligging op het zuidwesten volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin vraagt weinig onderhoud en heeft voldoende ruimte om gezellig te zitten of te ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De aanwezige plantenbakken zorgen voor een sfeervolle groene uitstraling.? Via de achterom bereik je de tuin ook gemakkelijk vanaf de achterzijde van het perceel.?
?
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 349.000
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
06-06-2026 · SC Bakker Makelaardij oz BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Saffier 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Diamant 28 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Diamant 42 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Diamant 2 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diamant en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Diamant 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 16.24 km · 25 min. rijden
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Anna Paulowna 1.39 km · Treinstation
- Schagen 8.5 km · Treinstation
- Den Helder Zuid 10.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Diamant 2 in Anna Paulowna ligt tussen de 356.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diamant. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diamant 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.