Steenspil 11, Wieringerwaard
102 m²
166 m² perceel
5 kamers
€ 299.000
Redelijke vraagprijs
Ruysdaellaan 7 1761 WV Anna Paulowna
€ 335.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 296.000 -
328.000
Wonen
107 m2
Perceel
157 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond:
Je komt de woning binnen via de voor-entree met hal, meterkast en toilet. Het toilet is vernieuwd in 2018 en is ingericht met moderne tegels, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer biedt uitzicht over de straat aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de keuken aan de achterzijde. Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. In de praktische trapkast is voldoende bergruimte. De keuken is netjes en heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad en witte kastjes. Een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer zijn aanwezig. In de bijkeuken staat een 2e keukenblok.
Indeling eerste etage:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, allen met een strakke laminaatvloer en een badkamer met een (2e) toilet, douche en een wastafelmeubel.
Indeling tweede etage:
Via een vaste trap bereik je de 2e etage. Op de voorzolder is bergruimte achter de knieschotten en is er plek voor de wasmachine en wasdroger. Ook tref je hier de cv-ketel opstelling. Deur naar de 4e slaapkamer, deze is netjes ingericht met een laminaatvloer en een dakraam.
Tuin:
De tuin is opnieuw aangelegd in 2017 en is keurig ingericht met sierbestrating, borders met vaste planten, schuttingen en een schuur met veranda. Hier kun je tot 's avonds laat lekker buiten zitten! Via de poort bereik je het speelveldje aan de achterzijde. Hier zijn extra parkeerplekken voor de auto.
PRIJS
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 4086 , Groot : 1 are, 57 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.
INHOUD
De inhoud van de woning is 380 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 107 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 7 m² (berging);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 7 m² (overkapping);
4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 121 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1983: Bouwjaar woning
2017: Tuin opnieuw aangelegd en veranda geplaatst
2018: Toilet begane grond vernieuwd
INSTALLATIES
Gasgestookte CV-installatie met radiatoren. CV-combi-ketel: Remeha Tzerra HR Combi CW4, bouwjaar: 2017.
Meterkast: Aardlekschakelaar, 5 groepen en een enkele tariefmeter.
De woning is aangesloten op het gemeenteriool.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hellend dak van hout met pannen gedekt en plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas.
ENERGIELABEL
Het aanwezige energielabel voor dit object is: C.
ONDERHOUD
De woning is redelijk onderhouden. Voor het laatst geschilderd in 2015.
LIGGING
De woning is gelegen aan een doorgaande weg met uitzicht over groen en water. Alle gebruikelijke voorzieningen, zoals winkels, sportvelden, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig.
PARKEERGELEGENHEID
Er is parkeergelegenheid langs de openbare weg aan de voorzijde en in de parkeervakken aan de achterzijde.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.131
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 10m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruysdaellaan 7 in Anna Paulowna
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 296.000 -
328.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.131/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruysdaellaan 7 in Anna Paulowna ligt tussen de 296.000 en 328.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruysdaellaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kievitstraat 33
Anna Paulowna
84%
112 m²
+5 m²
156 m²
-1 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruysdaellaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-06-2024
Te koop
€ 335.000
Door makelaar
06-08-2019
Verkocht
15-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ruysdaellaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruysdaellaan 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,85 km |
| Snelweg afrit | 16,46 km |
| Supermarkt | 1,54 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.020
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruysdaellaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruysdaellaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruysdaellaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ruysdaellaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus