Huispedia
101 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Dokter Veenislaan 11

101 m²
135 m²
5 kamers
A
1761 GS Anna Paulowna
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.317/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 377K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leuke en goed gemoderniseerde tussenwoning in een rustige woonwijk in Anna Paulowna. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en verduurzaamd naar energielabel A met onder andere een hybride verwarmingssysteem, zonnepanelen, kunststof dakramen en vloerverwarming. In combinatie met de luxe keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen is dit een woning waar je zó in kunt!
Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor gezinnen of mensen die comfortabel en centraal willen wonen.
Indeling begane grond
Via de nieuwe hardhouten voordeur komt u binnen in de hal met meterkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars). De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en nieuwe extra hoge binnendeuren.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel. De ruimte loopt over in de eethoek en de open keuken.
De keuken is een walhalla voor de fanatieke thuiskok en bestaat uit twee uitgebreide hoekopstellingen met veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met witte fronten en een grijs werkblad. Het ene blok is voorzien van een inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en wasemkap waar de andere hoekopstelling is voorzien van een magnetron en veel kastruimte en lades. In een van de kasten treft u tevens de CV-ketel. De CV-ketel is gekoppeld aan een nieuwe Hisense luchtwarmtepomp buitenunit en is daarmee een hybride systeem, extra duurzaam dus!
Via een tussenhal bereikt u het toilet met fonteintje en extra bergruimte, evenals de trap naar de verdieping.
Indeling eerste etage
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De slaapkamers zijn goed van formaat. Aan de voorzijde zijn twee kamers voorzien van kunststof dakramen. Aan de achterzijde zorgt een grote dakkapel voor extra ruimte en lichtinval in zowel de slaapkamer als de badkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd met stijlvol tegelwerk en voorzien van keramisch laminaat met vloerverwarming. Ingericht met een ruime douchehoek met regen- en handdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel en plafond met inbouwspots.
Indeling tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en vierde slaapkamer.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof dakraam.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is daardoor heerlijk zonnig. De tuin is ingericht met een terras, een gezellige zitkuil met overkapping en een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, beplanting en een stukje kunstgras.
Hoogtepunten van de woning
- Goed gemoderniseerde en verduurzaamde woning
- Hybride verwarmingssysteem met luchtwarmtepomp
- Zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A
- Luxe en zeer ruime keuken met veel apparatuur-* PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Moderne badkamer met vloerverwarming en dakkapel
- Vier slaapkamers
- Kunststof dakramen
- Waterontharder aanwezig
- Achtertuin op het westen met overkapping
- Rustige ligging in Anna Paulowna
Op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 340.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg. Warne. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Burg. Warne. 45 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Weth. Berbe. 71 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.342,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dokter Veenislaan 11

De WOZ-waarde van Dokter Veenislaan 11 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Veenislaan en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Veenislaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Anna Paulowna: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.59 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Anna Paulowna 1.2 km · Treinstation
  • Schagen 8.92 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 9.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter Veenislaan 11 in Anna Paulowna ligt tussen de 340.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dokter Veenislaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Veenislaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.