Huispedia
114 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
A

Burg. Warnerslaan 22

114 m²
149 m²
5 kamers
A
1761 GG Anna Paulowna
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.763/m²
Vraagprijs per m²
€ 339K – 375K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verzorgde tussenwoning aan de Burgemeester Warnerslaan in Anna Paulowna biedt verrassend veel leefruimte dankzij de aangebouwde serre en de praktische bijkeuken. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de meterkast, vloerafwerking en trap. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats voor de deur is dit een fijne gezinswoning op een centrale locatie.
Ligging en omgeving
De woning ligt aan een rustige straat op korte afstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station van Anna Paulowna. Vanuit het station zijn er goede verbindingen richting Schagen, Alkmaar en Amsterdam. Een praktische locatie waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Indeling begane grond
Entree met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang.
De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de aangebouwde serre aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Vanuit de serre met openslaande deuren kijkt u uit op de achtertuin. De serre beschikt bovendien over een elektrisch zonnescherm.
De open keuken is uitgevoerd met een verlaagd kookgedeelte en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, keukenmengkraan en een granieten werkblad.
Aansluitend bevindt zich de verwarmde bijkeuken met een grote kastenwand en ruimte voor wasmachine en droger.
Indeling eerste etage
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een nieuwe pvc-vloer.
Eén van de slaapkamers beschikt over een airco-unit.
De badkamer is ingericht met een douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Indeling tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en het zonneboilervat.
Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin en een eigen parkeerplaats direct voor de deur.
Hoogtepunten van de woning
- Aangebouwde serre met openslaande deuren
- Vier slaapkamers
- Nieuwe pvc-vloer op de eerste verdieping.
- Vloerverwarming op de begane grond
- Verwarmde bijkeuken met veel bergruimte
- Airco op de eerste verdieping
- Zonneboiler met 300 liter voorraadvat (2018)
- Cv-ketel Atag (2017)
- Meterkast vernieuwd in 2023
- Kruipruimte- en vloerisolatie aangebracht in 2025
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom
- Trap gerenoveerd in 2023
Zoekt u een goed onderhouden woning met veel leefruimte en een gunstige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 339.000 - 375.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
364 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 315.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-07-2026 · Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 339.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.132/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter Veen. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Burg. Warne. 17 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Burg. Warne. 39 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 317.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11390
€
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burg. Warnerslaan 22

De WOZ-waarde van Burg. Warnerslaan 22 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Warnerslaan en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. Warnerslaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Anna Paulowna: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.28 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Anna Paulowna 1.64 km · Treinstation
  • Schagen 8.98 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 10.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg. Warnerslaan 22 in Anna Paulowna ligt tussen de 339.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. Warnerslaan. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Warnerslaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.