Meimorgenstraat 45, Amsterdam
76 m²
3 kamers
2019
€ 500.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Akbarstraat 16-D 1061 EA Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 468.000 -
518.000
Wonen
58 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Netjes afgewerkt en licht 3-kamerappartement op de 4e verdieping van een in 2006 geheel vernieuwd appartementencomplex.
Het appartement beschikt over o.a. 2 slaapkamer, 2 zonnige balkons, een sfeervolle woonkamer, een luxe aparte woonkeuken en een privé berging op de begane grond en is gelegen aan de geliefde Bos en Lommerweg waar zich vele winkels en speciaalzaken bevinden en tevens om de hoek van het groene en zonnige Erasmuspark.
De brede en rustige straat is onlangs vernieuwd waardoor er voldoende parkeergelegenheid voor de deur is en de oprit naar de Ring A-10 is in minder dan een minuut te bereiken. Metro ingang op 3 minuten lopen, binnen 10 minuten bent u op intercitystation Sloterdijk.
Indeling appartement:
Middels het netjes onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de vierde verdieping. Entree appartement in de hal. Woonkamer met toegang tot een ruim balkon gelegen op het zuiden (zuidoost), met uitzicht over de zeer goed onderhouden binnentuin. Een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, tevens vanuit hier toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en bieden beide toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning gelegen op het noorden. De badkamer is voorzien van douche en wastafel, en er is een separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging.
Vereniging van Eigenaren:
Vereniging van Eigenaars De Nieuwe Akbar; De VvE wordt professioneel beheerd door de VvE Company en de servicekosten bedragen E 124,53 per maand.
- Meerjarenonderhoudsplan, dat loopt tot 2040 en is geactualiseerd voor 2016-2018;
Omgeving:
Het appartement is gelegen in een zeer kindvriendelijk deel in Bos en Lommer in een relatief (vern)nieuwd complex (2006), De Nieuwe Akbar in Stadsdeel West! Het appartementencomplex beschikt over een prachtig onderhouden binnentuin, die slechts alleen voor bewoners toegankelijk is.
In de nabije omgeving treft u een zeer groot aanbod aan winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Op loopafstand bevinden zich een kleuter- en basisschool, een groot medisch centrum met een huisartsenpraktijk, fysiotherapie en apotheek. Ook is er een ruim aanbod aan supermarkten waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen op fietsafstand het Westerpark, diverse sportvoorzieningen en natuurlijk de Jordaan, waar u terecht kunt voor cultuur, ontspanning en leuke restaurants. Ook het kleinere Erasmuspark park ligt om de hoek.
Voor de deur stoppen diverse tram- en buslijnen en op fietsafstand van het Centraal Station, Station Sloterdijk en Station Lelylaan. Tevens is er een zeer goede verbinding met diverse uitvalswegen en ringweg A-10, A-4 en A-2. Ook bent u met de auto in ca. 15 minuten op Schiphol. De woning ligt niet in de aanvliegroute van Schiphol.
Erfpacht:
De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt van 16 december 2004 tot en met 15 december 2054. Het huidige tijdvak is afgekocht.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952-2006 vernieuwd;
- CV-ketel Intergas HR Ketel;
- (Fiets)berging op de begane grond;
- Gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Servicekosten circa E 124,53 per maand;
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van het complex middels vergunningensysteem;
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 468.000 - 518.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1952
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 184 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon: 7m2
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLOTEN NOORD-HOLLAND N 574
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Akbarstraat 16-D in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 468.000 -
518.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Akbarstraat 16-D en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Akbarstraat 16-D in Amsterdam ligt tussen de 468.000 en 518.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Akbarstraat 16-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Akbarstraat 16-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Akbarstraat 16-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Akbarstraat 16-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,40 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 5,80 km |
| Snelweg afrit | 0,24 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.658
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
