Keizersgracht 71-HLV, Amsterdam
117 m²
3 kamers
1630
€ 1.245.000
Laag in de markt
Prinsengracht 285-C 1016 GW Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.200.000 -
1.326.000
Wonen
120 m2
Balkon
27 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Compleet dubbel bovenhuis van circa 120 m2 met ruim dakterras en maar liefst 3 slaapkamers, gelegen op EIGEN GROND aan de mooiste, langste en gezelligste gracht van Amsterdam.
Het dubbele bovenhuis is gelegen op het gedeelte nabij de Westermarkt en het Anne Frank Huis. De locatie is geweldig en het uitzicht verveelt nooit...u kijkt uit over de Prinsengracht de Rozengracht in. Er fietsen mensen, rijden trams en varen boten, er is altijd iets te zien.
Een groot aanbod van diverse soorten winkels liggen op korte loopafstand. Neem bijvoorbeeld de 9-straatjes, de Jordaan, maar ook de Rozengracht / de Raadhuisstraat en alle winkels rondom de Dam. Restaurants en cafés zijn er voldoende. Bijna alle keukens zijn vertegenwoordigd in de omgeving en voor een drankje is er veel te kiezen. Kortom, een buurt waar het goed vertoeven is.
Het pand bestaat uit drie woningen, waarvan dit dubbele bovenhuis de bovenste woning is. Dat betekent geen bovenburen. De grote renovatie van het pand heeft plaatsgevonden in 2002 inclusief een nieuwe fundering, de splitsing heeft daarna plaatsgevonden in 2003.
INDELING
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. Een trap naar beneden vindt u de berging (privé), een trap naar boven brengt u naar privé entree op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een hal met ruimte voor een garderobe en vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime hal met toiletruimte voorzien van fonteintje. De hal geeft aan de voorzijde toegang tot de woon- en eetruimte en aan de achterzijde tot één van de drie slaapkamers.
De woonkamer is drie ramen aan de gracht breed vanuit hier is er een geweldig uitzicht over de Prinsengracht. De woonkamer is middels een splitlevel gescheiden van de keuken. De keuken is onder meer voorzien van een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een combi-oven, Quooker en een 4 pits keramischekookplaat met afzuigkap en is afgewerkt met een granieten zwart gekleurd werkblad. Naast alle opbergruimte in de keukenkastjes is er nog een trapkast met opbergmogelijkheden. Vanuit de hal is via een vaste trap de derde verdieping te bereiken.
Derde verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de twee slaapkamers in ligt de badkamer en de vaste kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel is in de deze ruimte opgesteld. Via de achterste slaapkamer is een riant dakterras bereikbaar! Het dakterras ligt beschut en geeft voldoende privacy.De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een vast wastafelmeubel en een tweede toilet.
De woning is altijd goed onderhouden door de eigenaren en verkeert in goede staat. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De maandelijkse servicebijdrage is € 182,--.
BIJZONDERHEDEN
- Dubbel bovenhuis met maar liefst 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte circa 120 m2 ( NEN 2580 ingemeten )
- Geheel nieuwe fundering uit 2002
- Groot dakterras van 27m2 met veel privacy
- Locatie is subliem, het uitzicht verveelt nooit
- Rijksmonument
- Gelegen op EIGEN GROND
- Kleine actieve VvE
- Privé berging in de onderbouw (circa 6 m2)
- Nieuwe CV uit 2022
- Hydrofoor voor extra waterdruk uit 2023
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.958
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1755
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 182 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsengracht 285-C in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.200.000 -
1.326.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 9.958/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinsengracht 285-C in Amsterdam ligt tussen de 1.200.000 en 1.326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsengracht 285-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinsengracht 285-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Te koop
€ 1.195.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prinsengracht 285-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prinsengracht 285-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsengracht 285-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 3,04 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.489.033
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinsengracht 285-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsengracht 285-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsengracht 285-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prinsengracht 285-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus