Herengracht 10-A, Amsterdam
207 m²
5 kamers
1623
€ 1.490.000
Laag in de markt
Ton de Leeuwstraat 26 1011 DE Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.364.000 -
1.479.000
Wonen
124 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*ENGLISH BELOW*
RECENT OPGELEVERD HIGH-END DRIEKAMERAPPARTMENT MET TWEE BADKAMERS IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM!
Wel de voordelen van nieuwbouw, maar niet meer hoeven wachten? Ode Apartments is klaar om betrokken te worden, zelfs je keuken en raambekleding zijn al voorzien. Je hoeft alleen je verhuizing nog te regelen!
Ode Apartments is een iconisch, state-of-the art gebouw aan het Oosterdok, tussen het Centraal Station en Nemo. Het complex is ontworpen door UNStudio, een internationaal opererend architectenbureau, met het oog op de toekomst (o.a. nul op de meter, energielabel A++++). Ook dit appartement is van iedere luxe voorzien en bovendien al helemaal instapklaar. Bovendien zijn er maar liefst 2 parkeerplaatsen bij te kopen in de parkeergarage van het complex. Zeer uniek in Amsterdam!
Ben jij benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op!
Over de ligging en de buurt:
Ode Apartments bevindt zich op een toplocatie op het Oosterdokseiland van Amsterdam. De omgeving van de woning wordt gezien als een echte hotspot in Amsterdam, met tal van goed aangeschreven horeca en de aanwezigheid van o.a. het Amsterdams Conservatorium en de Openbare Bibliotheek. Te voet en zeker ook te fiets is vrijwel alles binnen no time bereikbaar en ook Amsterdam CS ligt om de hoek. Met de auto rijdt je binnen enkele minuten de ringweg A10 op en om even tot rust te komen nodigen de Oosterdokskade en het Marineterrein je uit voor een wandeling.
INDELING
Begane grond:
Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met bel/intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. In de gemeenschappelijke entreehal is een servicemanager aanwezig die beschikbaar is voor vragen, meldingen of een gezellig praatje.
Appartement op de derde verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift, bereiken we de voordeur van het appartement op de derde verdieping van het complex.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, die toegang biedt tot de centrale hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De ruime woonkamer met open keuken geniet door de grote hoeveelheid raampartijen over de gehele lengte (bijna 9 meter!) van een ontzettend veel lichtinval en een uitzicht richting Nemo. Een grote schuifpui biedt toegang tot het balkon, dat gericht is op het oosten (zonsopkomst!).
De open keuken met kookeiland/bar is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een inductiefornuis, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, oven, stoomoven, magnetron, Quooker kraan en een vaatwasser.
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en ook zijn er 2 badkamers aanwezig. De master bedroom biedt en suite toegang tot de grootste badkamer.
De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. De kleinere badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopregendouche.
Het gehele appartement is piekfijn afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.
Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging en over een 2 eigen parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn optioneel bij te kopen voor € 85.000,- per parkeerplaats.
Kenmerken van de woning:
- Ruim en instapklaar nieuwbouwappartement
- Energielabel: A++++
- 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Gelegen in het luxe Ode Apartments aan het Oosterdok
- Veel ramen/lichtinval
- Balkon op het oosten met uitzicht op Nemo
- Centrale locatie in het centrum van Amsterdam
- Mogelijkheid tot het kopen van 2 parkeerplekken in de garage. Vraagprijs € 85.000.- per parkeerplaats.
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 5.492,33
- De VvE wordt professioneel beheerd; de bijdrage is € 309 per maand;
- Levering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.484
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), volledig geïsoleerd
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in het centrum, skyline
Garage
- Soort garage Parkeerkelder
- Capaciteit 2 auto's
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 309 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.364.000 -
1.479.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.300.000
€ 10.484/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ton de Leeuwstraat 26 in Amsterdam ligt tussen de 1.364.000 en 1.479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ton de Leeuwstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ton de Leeuwstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Terug op de markt
€ 1.300.000
Door makelaar
26-10-2023
Terug op de markt
03-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
65,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ton de Leeuwstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ton de Leeuwstraat 26 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ton de Leeuwstraat 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 0,42 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.282.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ton de Leeuwstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ton de Leeuwstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ton de Leeuwstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ton de Leeuwstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus