Binnen Brouwersstraat 27, Amsterdam
74 m²
3 kamers
1905
€ 750.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Droogbak 14-C 1013 GG Amsterdam
€ 698.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 730.000 -
833.000
Wonen
86 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek Maisonnette Penthouse met Twee Slaapkamers in de Grachtengordel.
Dit prachtige maisonnette penthouse appartement met twee slaapkamers is een ware parel in de historische grachtengordel. Gelegen in een rustige straat, biedt deze unieke woning een gebruiksopervlakte van circa 86 m² en een bruto vloeroppervlakte van circa 116 m2.
Het appartement heeft een gemengde bestemming, hier kun je niet alleen wonen, maar ook een bedrijf aan huis hebben, zoals een salon of B&B.
Op de 3e verdieping/ eerste woonlaag vind je een ruime hal met een toilet en een open trap naar boven, evenals twee royale slaapkamers met en-suite badkamers en toiletten. De masters slaapkamer is tevens voorzien van een airconditioning.
Op de karakteristieke 4e verdieping, met de originele houten balken, bevinden zich het woongedeelte, de open keuken en het dakterras. Deze prachtige lichte etage met veel ramen is onderverdeeld in een zit gedeelte en een eetgedeelte met in het midden de moderne open keuken met ingebouwde vaatwasser, oven, inductie kookplaat en koelkast.
Het zonnige dakterras van ca. 6 m² grenst aan het eetgedeelte. Geniet van het uitzicht over de daken en meerdere kerktorens terwijl je ontspant met een lekker drankje.
In het souterrain bevindt zich een ruime privé berging van ca. 5 m², evenals een gemeenschappelijke ruimte waar een fiets gestald kan worden.
Dit Rijksmonumentale grachtenpand is zeer goed onderhouden en staat op eigen grond, dus geen erfpacht! De gevel is april dit jaar nog grotendeels geschilderd. Ook het trappenhuis is geschilderd en voorzien van nieuw tapijt.
Droogbak is een hele rustige zijstraat van de Singel, gelegen aan de
Noordzijde van de grachtengordel en maakt deel uit van Unesco Werelderfgoed. Parallel aan de Droogbak lopen de mooie Brouwersgracht en de levendige Haarlemmerstraat/dijk met een leuke winkels, boetiekjes en restaurants. Het Centraal station en de gezellige Jordaan liggen op steenworpafstand. Pak de fiets en binnen enkele minuten ben je in het Westerpark voor ontspanning en gezelligheid.
De uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar richting de Ring A-
10, en het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Dit is een unieke kans waarbij wonen in het centrum gepaard gaat met rust en genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Bijzonderheden:
* Bruto Vloeroppervlakte van ca. 116 m2
* Dakterras ca. 6 m2
* Bergruimte ca. 5 m2 & gezamenlijk fietsstaling
* 3 toiletten
* gerenoveerd in April 2024
* Gemengde bestemming, waardoor bedrijf aan huis mogelijk is
* Rijksmonument, monumentennummer 931, Bouwjaar ca. 1836
* Verwarming en warmwatervoorziening bouwjaar 2019
* Eigen grond, dus geen erfpacht;
* De VVE Droogbak 14 wordt in eigen beheer gevoerd.
* Lage servicekosten bedragen € 120,50
* Betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (Centrum-2c), mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in verschillende garages nabij
* Niet zelfbewoningclausule van toepassing.
Oplevering: Per direct
Nieuwsgierig geworden? Maak graag een bezichtigingafspraak, en wij de eigenaren zullen de rondleiding geven en alle jullie vragen beantwoorden.
**** ENGLISH TRANSLATION BELOW ****
Unique Two-Bedroom Maisonette Penthouse in the Canal Belt Area.
This stunning maisonette penthouse apartment with two bedrooms is a true gem in the historic canal belt area. Located on a really quiet street, this property offers a GVO area of approximately 86 m² and a gross floor area of approximately 116 m².
The apartment has a mixed designation/classification, allowing not only as residence but also the possibility of running a business from home, such as a salon or B&B.
On the 3rd floor/first level, you'll find a spacious hallway with a toilet and an open staircase leading upstairs, as well as two generous bedrooms with en-suite bathrooms and toilets. The master bedroom is also equipped with air conditioning.
On the characteristic 4th floor, with original wooden beams, you'll find the living area, open kitchen, and rooftop terrace. This beautiful, bright floor with many windows is divided into a sitting area and a dining area with the kitchen in the middle. This newly installed modern open kitchen is equipped with a built-in dishwasher, oven, induction hob, and refrigerator.
The sunny rooftop terrace of approximately 6 m² adjoins the dining area. Enjoy the view over the rooftops and multiple church towers while relaxing with a refreshing drink.
In the basement, there is a spacious private storage room of approximately 5 m², as well as a communal area where a bicycle can be stored.
This listed canal house is very well maintained and stands on freehold land, so no leasehold! The facade was largely painted in April of this year. The staircase has also been newly painted and provided with new carpet.
Droogbak is a very quiet side street of the Singel canal, located on the north side of the canal belt and is part of the UNESCO World Heritage Site. Parallel to Droogbak are the beautiful Brouwersgracht and the lively Haarlemmerstraat/dijk with charming shops, boutiques, and restaurants. The Central Station and the cozy Jordaan area are just a stone's throw away. Grab a bike and within minutes you'll be in Westerpark for relaxation and enjoyment.
The highways are easily and quickly accessible towards the Ring A-10, and the Central Station is only a 5-minute leisurely walk away. This is a unique opportunity where living in the city center is combined with peace and enjoyment of everything Amsterdam has to offer.
Features:
* Gross Floor Area of approximately 116 m²
* Rooftop terrace approximately 6 m²
* Storage space approximately 5 m² & communal bicycle storage
* 3 toilets
* Renovated in April 2024
* Mixed designation/classification, allowing for a home-based business
* Listed monument, monument number 931, built circa 1836
* Heating and hot water supply machine from 2019
* Freehold land, so no leasehold;
* The VVE Droogbak 14 is self-managed.
* Low service costs amount to €120.50
* Paid parking and according to permit system (Centrum-2c), possibility to rent a parking space in various nearby garages
* Non-owner occupancy clause applies.
Delivery: Immediately
Curious? Please schedule a viewing appointment, and we, the owners, will give the tour and answer all your questions. :)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 698.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.116
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1836
- Soort dak Mansardedak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 305 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Droogbak 14-C in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 730.000 -
833.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 698.000
€ 8.116/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Droogbak 14-C in Amsterdam ligt tussen de 730.000 en 833.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 698.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Droogbak 14-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Droogbak 14-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Droogbak 14-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Droogbak 14-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Droogbak 14-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 2,13 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.017.903
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Droogbak 14-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Droogbak 14-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Droogbak 14-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Droogbak 14-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus