Nieuwe Hoogstraat 21-D, Amsterdam
91 m²
3 kamers
1804
€ 725.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Valkenburgerstraat 192-A 1011 NC Amsterdam
€ 750.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
788.000
Wonen
87 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VALKENBURGERSTRAAT 192 A, 1011 NC AMSTERDAM
RUSTIG WONEN AAN DE UILENBURGERGRACHT IN EEN 3-KAMER APPARTEMENT OP EIGEN GROND IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Een hoogwaardig afgewerkt appartement van 87,5 m2 op de begane grond en lager gelegen verdieping. Het gebouw (2006) beschikt over een lift, een privé berging in de onderbouw, een met camera bewaakte gemeenschappelijke fietsenstalling en een parkeergarage, waar regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur worden aangeboden.
KENMERKEN:
• Appartement van 87,5m2 verdeeld over twee lagen (entree, hal en trap naar lager gelegen verdieping).
• Fantastische locatie, rustig gelegen maar toch midden in het Centrum.
• Ligging direct aan het water van de Uilenburgergracht.
• Twee slaapkamers.
• Gelegen op eigen grond.
• Energielabel A.
• Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in het complex of in garages in de directe omgeving.
• Het complex is gebouwd in 2006.
• Gezonde en actieve VVE.
• Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
• Maandelijkse bijdrage € 141,59.
• Ruime berging van ca. 5 m².
• Fietskelder in de onderbouw.
• Lift aanwezig.
• Oplevering in overleg (kan snel).
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 750.000,- k.k.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VALKENBURGERSTRAAT 192 A, 1011 NC AMSTERDAM
INDELING:
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke entree bevindt zich aan de Valkenburgerstraat; via de chique gezamenlijke hal en de fraaie binnenstraat komt u aan de rustige achterzijde van het complex aan de Uilenburgergracht, bij de entree van het appartement.
Via de voordeur, de hal en een trap naar een lager niveau , naar een gang die toegang geeft tot alle kamers en uitkomt in de ruime woonkamer met hoge ramen, die een prachtig uitzicht bieden op de Uilenburgergracht.
Er is een open keuken met spoeleiland, voorzien van een oven en magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat met recirculatie kap en een koel-/vriescombinatie.
De zeer ruime inpandige berging/ bijkeuken biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie unit en de C.V.-ketel (Remeha HR 2020).
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet. In de hal is een separaat toilet. De meterkast is in de gezamenlijke hal.
De ruime berging is te bereiken met de lift op niveau -1.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE "Valckhof"), bestaande uit 63 woningen met bergingen en 33 parkeerplaatsen. Er wordt regelmatig vergaderd; er is een reservefonds en een Meer jaren onderhoudsplan, een Huishoudelijk Reglement, en een collectieve opstalverzekering. De eigen bijdrage is op dit moment € 141,59 en zal worden verhoogd naar € 193,84 per maand.
LIGGING:
Prettige, centrale en toch rustige locatie aan het water in de levendige Uilenburgbuurt.
De woning bevindt zich in een representatief pand op een droom locatie met schitterend panoramisch uitzicht over de majestueuze Uilenburgergracht.
In de nabije omgeving zijn allerlei mogelijkheden voor de alledaagse boodschappen zoals Albert Heijn, Ekoplaza, Etos, Kruidvat, vishandel Tel, de Waterloopleinmarkt en de zaterdagse biologische versmarkt op de Nieuwmarkt. Daarbij is er een ruim horeca aanbod in de nabije omgeving met restaurants en cafés zoals Bakers & Roasters, Restaurant Bellezza, GUTS, De Plantage, Café Eik & Linde en Café Zilt.
Op steenworp afstand bevindt zich de Plantagebuurt, waar u tevens terecht kunt voor het nodige vertier. Voor ontspanning en sport bent u zo in het Wertheimpark. Ook de cultuur liefhebbers kunnen op deze locatie hun hart ophalen, zo bevinden Nemo, Artis, Het Rembrandthuis, Hortus Botanicus, Joods Cultureel Kwartier, Carré, de Kleine Komedie en de Stopera zich op 5 minuten lopen van de woning.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 750.000,- k.k.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 713.000 - 788.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Inhoud 284 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 141 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenburgerstraat 192-A in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 713.000 -
788.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 8.621/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkenburgerstraat 192-A in Amsterdam ligt tussen de 713.000 en 788.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenburgerstraat 192-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkenburgerstraat 192-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 750.000
Door makelaar
08-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 192-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valkenburgerstraat 192-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenburgerstraat 192-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 0,69 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 707.963
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenburgerstraat 192-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenburgerstraat 192-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenburgerstraat 192-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkenburgerstraat 192-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus