Valkenburgerstraat 192-B 1011 NC Amsterdam

VALKENBURGERSTRAAT 192-B, AMSTERDAM

Fantastisch gelijkvloers appartement van 66m² gelegen pal aan de Uilenburgergracht met ondergrondse parkeerplaats. De woning is rustig en ligt toch midden in de stad!

INDELING
Net en goedonderhouden gemeenschappelijk entree. Via de binnenplaats betreed men de woning op de begane grond.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De gehele achterwand bestaat uit glazen harmonica ramen die weids zicht geven op de Uilenburgergracht. De keuken is van alle gemakken voorzien; 5 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel werk- en opbergruimte. Er is een grote berging.

De goed bemeten slaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft grote kasten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fontein.

LIGGING
De binnenstad van Amsterdam ligt bij dit complex om de hoek: het Waterlooplein, Stopera, Hortus Botanicus, Artis en Carré alles ligt op loopafstand evenals diverse restaurants, cafés en de vele winkels die het centrum u te bieden heeft! Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (metrohalte Waterlooplein, tram 9 en 14) alsmede met de auto (IJtunnel/ring A-10).

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak van 66m² (NEN2580);
- Ruime berging in de onderbouw;
- Parkeerplek in parkeergarage, separaat te koop voor € 65.000,- k.k.;
- Actieve & Gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Appartement: maandelijkse servicekosten bedragen €224,63
- Parkeerplaats: maandelijkse servicekosten bedragen €70,01
- Oplevering in overleg;
- Actieve en gezonde VvE.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Toon meer Toon minder