Utrechtsestraat 54-C, Amsterdam
43 m²
3 kamers
1718
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P 1011 LM Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 470.000 -
541.000
Wonen
59 m2
Balkon
1 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**** Prefer English? Scroll down *****
Heerlijk wonen in een sfeervol 3-kamerappartement in een rustige straat in het centrum? Dat kan nu! De woning is gelegen op eigen grond op de 2e verdieping van een historisch rijksmonument (met lift) en voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en vrij uitzicht over de tuin en het water, 2 slaapkamers, badkamer en een separate berging en gemeenschappelijke tuin. In deze oase van rust zou je haast vergeten dat je je in een echte Amsterdamse buurt bevindt die alles biedt wat je maar wensen kan.
Locatie en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de Nieuwe Uilenburgerstraat, een rustigere straat in het bruisende centrum. De omgeving ademt historie en is één van de oudste en meest idyllische delen van Amsterdam. Vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen.
Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken aangezien het metrostation van de Nieuwmarkt op slechts 500 meter afstand ligt. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loopafstand (900 meter). Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.
Indeling:
Middels de lift of het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de 2e verdieping. Voor de deur vind je een gezellig zitplekje. Je komt binnen in de hal, waar voldoende plek is om o.a. je jassen op te bergen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft door de hoekligging en grote ramenpartij een geweldige lichtinval. Er is een fijn zit- en eetgedeelte gecreëerd. Het balkon is gelegen op het zuiden waar je heerlijk kan genieten van de zon, rust en het uitzicht over de tuin en het water. De moderne open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken.
De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de kant van de galerij. De 'master' bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De 2e slaapkamer is ideaal als kinderkamer of als werkplek.
De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. In de onderbouw is er nog een praktische berging,
Op de begane grond is er nog een leuke gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk aan het water kan zitten en je bootje kan aanmeren. In de zomer kun je hier heerlijk zwemmen, puur genieten!
Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Nieuwe Uilenburgerstraat 13-25:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door V.v.E. Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 244,- per maand (woning en berging). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw MJOP (meerjarenonderhoudsplanning). Het reservefonds bedraagt ca. € 660.645,-.
Splitsing en eigen grond:
Het gebouw is in 1988 gesplitst in o.a. 70 woningen en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!
Bericht van de bewoners:
Wij hebben hier 17 jaar met erg veel plezier gewoond. Het is een heel bijzonder plekje midden in de stad, waar je ’s ochtends in het voorjaar de vogels hoort fluiten en waar je zomers heerlijk lang aan het water of op het balkon kunt zitten. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel plezier en vrolijkheid zullen ervaren als wij hebben gedaan.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 59,20 m² (NEN2580 gemeten);
- Heerlijk zonnig balkon op het zuiden;
- Rijksmonument;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Bouwjaar 1905;
- 2 slaapkamers;
- Vrij uitzicht over de gemeenschappelijk tuin en het water;
- Separate berging in de onderbouw van 3,80 m²;
- Lift aanwezig, 2e verdieping;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B;
- Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Would you like to live in an attractive 3-room apartment in a quiet street in the center? That's possible now! The house is located on own ground on the 2nd floor of a historic monument (with elevator) and has a bright living room with open kitchen and unobstructed view over the garden and the water, 2 bedrooms, bathroom and a separate storage room and communal garden. In this oasis of peace you would almost forget that you are in a real Amsterdam neighborhood that offers everything you could wish for.
Location and accessibility:
The house is located in the Nieuwe Uilenburgerstraat, a quieter street in the bustling center. The area breathes history and is one of the oldest and most idyllic parts of Amsterdam. Almost everything is within walking distance, including Central Station, Nieuwmarkt and all amenities that the center has to offer. Every Saturday the Nieuwmarkt is filled with stalls and there is an organic market. At the end of the day you can enjoy a drink at one of the always lively cafes. For fun and relaxation you can visit the nearby Royal Theater Carré, the Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, the Rembrandt House, the Music Theatre, the Little Comedy and numerous nearby eateries and cinemas.
The building is very easy to reach by public transport as the Nieuwmarkt metro station is only 500 meters away. Amsterdam CS is also within walking distance (900 meters). By car there is a good connection to the arterial roads via the IJ tunnel.
Layout:
You can reach your own front door on the 2nd floor via the elevator or the shared staircase. You will find a cozy sitting area in front of the door. You enter the hall, where there is plenty of space to store your coats. The living room is located at the rear and has great light due to its corner location and large windows. A nice sitting and dining area has been created. The balcony is located on the south where you can enjoy the sun, tranquility and the view over the garden and the water. The modern open kitchen is adjacent to the living room and is fully equipped.
The 2 bedrooms are located on the side of the gallery. The 'master' bedroom offers enough space for a large double bed and wardrobe. The 2nd bedroom is ideal as a children's room or as a workplace.
The bathroom has a toilet, bath with shower, sink and washing machine and dryer connections. There is a practical storage room in the basement,
On the ground floor there is a nice communal garden where you can sit by the water and moor your boat. In the summer you can swim here, pure enjoyment!
Owners' association (V.v.E.) Nieuwe Uilenburgerstraat 13-25:
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by V.v.E. Manage Amsterdam. The service costs are € 244,- per month (home and storage). The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support. A new MJOP (multi-year maintenance plan) is currently being worked on. The reserve fund amounts to approximately € 660.645,-.
Deed of division and own ground:
The building is divided into 70 homes in 1988 and is located on own ground, no ground lease!
Message from the owners:
We have lived here for 17 years with great pleasure. It is a very special place in the middle of the city, where you can hear the birds chirping in the spring morning and where you can sit by the water or on the balcony for a long time in the summer. We hope that the new residents will experience as much fun and cheerfulness here as we did.
Particularities:
- Living area of 59,20 m² (NEN2580 measured);
- Lovely sunny south-facing balcony;
- National monument;
- Active and financially healthy Owners' Association;
- Year of construction 1905;
- 2 bedrooms;
- Unobstructed view over the communal garden and the water;
- Separate storage room in the basement of 3,80 m²;
- Elevator available, 2nd floor;
- Own ground, no ground lease;
- Communal garden;
- Communal bicycle shed;
- The apartment is well insulated and has an energy label B;
- Delivery in consultation.
I would be happy to tell you everything about this attractive home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
***** English translation *****
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 470.000 - 541.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 59 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Inhoud 188 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 244 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 470.000 -
541.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 7.627/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P in Amsterdam ligt tussen de 470.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
02-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 0,44 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 707.963
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe Uilenburgerstraat 17-P en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus