Nagelkruid 6, Amersfoort
107 m²
121 m² perceel
5 kamers
€ 465.000
Redelijke vraagprijs
Waterdreef 364 3824 GM Amersfoort
€ 490.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 537.000 -
586.000
Wonen
139 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dan heeft deze woning aan de Waterdreef 364 je veel te bieden:
Locatie
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland met diverse speeltuintjes binnen handbereik. Op loopafstand vind je het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, drie basisscholen, kinderdagverblijven en een medisch centrum met een huisartsen- en tandartspraktijk. De woning is centraal gelegen op slechts enkele minuten van de uitvalswegen A1/A28.
Berging:
De aangebouwde berging - voorzien van licht en elektriciteit - bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de hal met een ruim toilet, de meterkast en een ruime gangkast onder de trap. In de hal bevindt zich de trap naar de 1ste verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. De tuingerichte splitlevel woonkamer van is 50 cm verdiept ten opzichte van het straatniveau. Daardoor heeft de woonkamer een hoogte van maar liefst 3 meter! De woonkamer is voorzien van een witte houten lambrisering en een grijze laminaatvloer. De tuingerichte gevel van de woonkamer is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het terras en de achtertuin. De grote glaspartij over bijna de volledige breedte van de woning en de gunstige zonligging (zuid) zorgt voor veel daglicht. De open L- vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken heeft een dubbele spoelbak en keukenkastjes onder en boven. Er is een ATAG-gaskookplaat en een heteluchtoven ingebouwd. Daarnaast is er ook een koel-/vriescombinatie aanwezig. Er is ook ruimte en een technische aansluiting voor een onderbouw vaatwasser.
Tuin:
De woning heeft een groene en zonnige achtertuin met een betegeld terras en een gazon. De dichte beplanting daaromheen zorgt voor veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vlonder welke grenst aan een brede sloot.
Eerste verdieping:
De overloop biedt ruimte aan een grote bergkast en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. In de ruime badkamer is een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel aanwezig.
Vaste trap naar de tweede verdieping:
De 2e verdieping is voorzien van een voorzolder die toegang geeft tot een groot dakterras en een ruime zolderkamer. Op de voorzolder bevindt zich de wasruimte met een wasbak alsmede de cv-installatie (HR-combiketel uit 2018). De voorzolder biedt via een ladder toegang tot een zeer ruime vliering. De ramen aan voor- en achterzijde van de zolderkamer, de deur naar het dakterras en de ramen op de vliering zorgen voor veel lichtinval, wat deze verdieping tot een volwaardige woon- en werkruimte maakt.
Dakterras:
De woning beschikt over een zeer ruim betegeld dakterras dat is voorzien van een hekwerk en via een deur met hang- en sluitwerk bereikbaar is via de voorzolder op de 2e verdieping.
Algemeen:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort en loopafstand van een winkelcentrum met supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg A1 in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.
Het bouwjaar van de woning is van 1998 en de algemene onderhoudsstaat is als goed te kwalificeren. Alle kozijnen aan de achterzijde zijn in 2022 volledig uitgevoerd in kunststof met warmtewerend HR++ glas. De kozijnen aan de voorgevel zijn in hout uitgevoerd met HR+ glas. De ATAG HR-combiketel is van 2018 en is volgens de ATAG-richtlijnen onderhouden. De laatste servicebeurt dateert van 29 april 2024.
Belangrijke pluspunten:
- Perceelgrootte 148m2
- Ruime eengezinswoning van 540m3
- Drie woonlagen met een vliering
- 4 slaapkamers
- Achtergevel in 2022 voorzien van kunststof kozijnen en warmtewerend HR++ glas
- Ruime badkamer met ligbad en douche
- Betegeld dakterras met uitzicht over wijk Nieuwland
- Zonnepanelen
- Alarminstallatie
- Energielabel A+
- Groene achtertuin op het zuiden grenzend aan een brede sloot
- Parkeergelegenheid: openbaar parkeren aan de voorzijde van de woning
- Bushalte “Biesvaren” richting Amersfoort lijn 1 en Utrecht Rijnsweerd lijn 202 op korte loopafstand
- Zeer centraal gelegen t.o.v. snelwegen A28 en A1
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 490.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.525
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met kunststof
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 537 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 63m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterdreef 364 in Amersfoort
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 537.000 -
586.000
+8.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 490.000
€ 3.525/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterdreef 364 in Amersfoort ligt tussen de 537.000 en 586.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 490.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterdreef 364.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterdreef 364 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterdreef 364 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterdreef 364 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,48 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 0,40 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 444.461
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterdreef 364.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterdreef 364 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterdreef 364 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterdreef 364 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus